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湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法( 二 )

生活百科城乡建设


第十二条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无自有住房或者住房面积低于当地规定标准 。申请家庭自申请之日起前2年内出售、赠与、征拆或自行委托拍卖房产的(因病、事故等特殊情况除外)，不属于无自有住房的情形;
(二)收入、财产符合当地规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，稳定就业、连续缴纳社会保险达到当地规定的年限;
(四)未享受过房改购房、集资建房、经济适用住房等政策性房改政策;
(五)市州、县市区人民政府规定的其他条件 。
第十三条 城镇住房困难家庭申请公共租赁住房的，应当向户籍所在地街道办事处或镇(乡)人民政府提出申请 。
新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房的，本人向用人单位提出申请，用人单位代表本单位职工按县市区人民政府规定的程序统一申请;无用人单位的，向就业所在地街道或镇(乡)人民政府提出申请 。
对在开发区和园区建设面向用工单位或者园区就业人员，以
及企事业单位建设面向本企事业单位员工配租的公共租赁住房，
用人单位可以代表本单位职工申请 。
第十四条 申请人应当按照市州、县市区人民政府的规定，如实提交家庭住房、人口、收入、财产状况等有关材料，并对提交材料的真实性负责 。申请人及其全部家庭成员应当书面同意审核机关调查核实其申报信息 。
申请人准入应建立部门联合审核制度 。住房状况由当地房地产权属管理部门负责审查，婚姻、收入(分城镇低收入家庭和中等偏下收入家庭认定)和财产状况由当地民政部门负责审查，家庭人口由当地公安部门负责审查，社会保险缴纳情况由当地人力资源社会保障部门负责审查 。审核机关调查核实申请人申报信息时，相关机构应当积极配合，免收相关费用 。
第十五条 对公共租赁住房申请按照以下程序审核：
(一)街道办事处、镇(乡)人民政府应当自受理申请之日起30个工作日内，组织社区居委会对申请人家庭收入、财产和住房状况等是否符合条件进行调查核实，提出初审意见，并在申请人所在街道办事处、镇(乡)人民政府或社区居民委员会公示，将初审意见和申请材料一并报送县市区人民政府住房和城乡建设行政主管部门审核，县市区人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当自收到申请材料15个工作日内进行复核，并将复核意见及申请材料报市州人民政府住房和城乡建设行政主管部门备案 。
(二)县市区人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当自收到初审(复核)意见和申请材料之日起15个工作日内，根据不动产权属管理机构对申请人家庭现有住房状况和民政部门对申请人家庭收入、财产的核定情况，审核其是否符合住房保障条件 。经审核，对符合条件的申请人予以公示，公示期为7天，经公示无异议或异议不成立的，登记为住房保障轮候对象，并向社会公布;对不符合条件的申请人，应当书面通知申请人并说明理由 。
申请人对审核结果有异议的，可以向县市区人民政府住房和城乡建设行政主管部门申请复核 。县市区人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15 个工作日内将复核结果书面告知申请人 。
对在开发区稳定就业的外来务工人员申请开发区或园区建设的公共租赁住房的，用人单位代表其向开发区或园区管理机构提出书面申请的，开发区或园区管理机构应当组织相关部门对申请对象进行审核 。对审核合格的申请对象列入轮候保障对象范围，并将轮候对象报当地住房和城乡建设行政主管部门备案 。

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