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漫画|月薪30万日元的蜡笔小新爸爸，为何还要成为“房奴”32年？( 三 )

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但这种现象若是在日本 ， 就跟我们所想的会有些许出入了 。
02.一户建：日本中产阶段的标配
一户建 ， 是日本上世纪60年代经济高速增长时期兴起的一种独院式住宅 ， 就像经典日漫里展示的那样是由一个小院加停车场、部分私有道路 ， 2至3层的木造小楼构成 。
它相当于国内的平房和小洋楼的中间产物 ， 而我们的城中村里也曾有类似“一户建”的建筑物 ， 现在多数已经被拆迁改造 。

有时候我们就会疑惑 ， 日本那种地方人口分布密集、平原面积稀少 ， 按理说房屋用地会很紧张才对 ， 为何还会有这么多居民可以一家人一栋房 。
这得从它发展历史讲起 ， 经历了二战的严重挫败 ， 日本国内的城市建筑在战火的摧残下变得千疮百孔 ， 民众们只能靠废墟上残存的木料来搭建简易住所避难 。

然而有一群住户却幸免于难 ， 这些人的房屋居住在位置偏远的城郊地区 ， 战争的炮火基本没有打到他们家 。
于是他们便仗着房东的身份坐地起价 ， 靠收取高额租金来实现发大财的机会 ， 由此引起了政府部门的注意 ， 为了不让这些“地主”们再这么嚣张下去 ， 持续性出台了一系列的法规制度 。

其中最重要的两项是《住房金融公库法》和《公营住房法》 ， 一项给没钱居住的平民提供了公租房 ， 一项给手头有些钱的平民发放贷款 ， 让他们自己动手造房子 。
由此后面的数十年里 ， 日本国内的个人独栋住宅变得越来越多 ， “一户建”便开始流行起来了 。

尤其60年代 ， 日本经济得到飞速发展 ， 政府在1965年提出了“住房建设五年计划” ， 重点推进公租房和独栋住宅的建造 ， 这些数量急速增长的“小别墅”开始慢慢地从城郊地区延伸到了市中心地区 ， 曾经的战争废墟也被一栋栋居民住宅所取代 。
即使经历了泡沫经济 ， 日本还是靠着“一户建”实现了72%的城市化覆盖率 ， 大量城市人口被聚集在东京都市圈、关西、北九州等地区 ， 全国一半以上的人口集中在10%的国土上 ， 空出来的住宅用地刚好满足了剩下的那些居民来建造“一户建” 。
在后续政策的优化 ， 以及充足的土地供应条件 ， 使得日本之后的房价趋于长期稳定的状态 ， 一户建的建筑形式得以普遍出现在日本各地 。

蜡笔小新家庭居住的地区 ， 自92年泡沫崩溃后 ， 地价一直处于平缓水平 。
所以在这样的历史现实背景下 ， 像《哆啦A梦》、《蜡笔小新》、《樱桃小丸子》等上世纪经典作品里便会看很多“一户建”建筑 ， 成为了我们对日本住宅的初始印象 。

不仅如此 ， 日本地震频发 ， 低楼层的一户建在抵抗自然灾害的特性上有着更大的优势 。
例如2011年的那场9.0级日本大地震中 ， 有媒体就用镜头 ， 亲眼捕捉到海啸将一栋一户建平推百米而不散架的“奇观” 。

正因为房价稳定 ， 抗灾能力好 ， “一户建”便由此成为了很多中产阶段必选的住宅户型---甚至可以说 ， 一户建其实已经成为了日本中产阶级的身份标签 ， 唯有拥有了它 ， 你才能享有对应的社会地位 。
因此泡沫经济到来前 ， 在日本人的观念里 ， 如果能在一家企业努力工作 ， 然后慢慢地升职加薪 ， 然后按部就班地干活 ， 就能有可观的收入来买一栋不错的一户建 ， 以后全家就可以过上舒适的生活 。

中产阶级是日本社会的中坚骨干力量 ， 占据着日本人口身份阶层分布的60% ， 而这一类群体的大多数人便是像小新爸爸这样的企业上班族 。
而日本中产阶级的标准 ， 就是年收入在300万日元（21万）至800万日元（56万）之间 ， 而前面讲到小新爸爸的月薪为30万日元 ， 那他的年收入就是360万日元 ， 刚好符合中产阶级的标准 ， 于是便有了买一户建的“资本” 。

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