市住房保障中心自收到区住房保障行政管理部门报送的申请材料及复审意见之日起20个工作日内作出审核结果，报市住房保障行政管理部门 。
市住房保障行政管理部门将每批次的审核结果通过指定的报纸、网站公示7日，经公示无异议或者异议不成立的，确认保障性商品房轮候资格 。对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由 。申请人对审核结果有异议的，可以向市住房保障行政管理部门申请复核，市住房保障行政管理部门应当在15个工作日内将复核结果书面通知申请人 。
第五章配售
第二十二条保障性商品房销售价格按批次房源的市场评估价的45％确定 。销售价格纳入每批次轮候配售方案 。
市场评估价由市住房保障中心委托具有相应资质的机构评估测算 。评估测算结果报市住房保障行政管理部门在批次轮候配售方案中公布 。
第二十三条市住房保障中心或者其委托的运营企业组织取得购房资格的申请家庭按顺序号进行选房并出具配售通知书，由售房单位根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续 。
申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或者未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃本批次购房资格 。
每批次选房后剩余房源不再作为本批次房源 。
第二十四条购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款 。
除购房按揭抵押外，保障性商品房不得进行商业性抵押、不得设置居住权 。
不动产登记机构在办理保障性商品房不动产权属登记时，应在不动产登记簿和不动产权属权证上记载注明保障性商品房，以及除购房按揭抵押外，不得进行商业性抵押、不得设置居住权和限制上市交易期限等内容 。
第二十五条保障性商品房和普通商品住房在同一小区的，纳入所在小区统一管理，并享受同等服务、承担同等义务 。建设单位或者物业管理单位不得在保障性商品房和普通商品住房之间设置物理隔离进行区别对待 。
第二十六条单独选址集中新建的保障性商品房配售后剩余房源不高于该项目保障性商品房总房源的10％且该项目竣工备案时间满5年的，可以按照相关规定将剩余房源转为其他房源使用 。
第六章退出
第二十七条保障性商品房自销售合同约定交付时间起未满5年，不得上市交易 。
购房人因特殊原因确需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房单位提出申请，由市住房保障中心或者原售房单位按原购房价并考虑折旧、税费等因素依法依规办理 。具体事项按照销售合同约定执行 。
第二十八条保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或者转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款，房屋市场指导价按购房人提交申请时住房保障行政管理部门公布的标准执行 。房屋市场指导价由市住房保障中心适时委托房地产评估机构，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定 。
第二十九条按本办法规定向市住房保障中心或者原售房单位退回保障性商品房不属于市场交易行为，按规定征免相关税费 。购房人转让保障性商品房的，应当按照规定缴交相关税费 。
第三十条申请家庭成员已取得保障性商品房后如需购买、继承或者受赠其他住房的，应先向市住房保障中心或者原售房单位办理退出保障性商品房 。未退出保障性商品房的，市不动产登记部门不予办理其他住房的购房合同备案 。申请家庭成员仅继承、受赠其他住房的部分产权的，不受本条款限制 。
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