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2022绍兴越城区东湖农场土地征收补偿方案( 三 )

生活百科商品房


(三)商品房安置补助款结算办法
1、由房屋被征收人、房地产开发企业共同在《商品房安置购房资金证明》及《商品房安置购房结算单》中签具购房证明使用金额确认意见 。
2、房地产开发企业凭填写的《<商品房安置购房证明>结算申请报告》连同要求提供的材料，提交征收实施单位按规定结算购房款 。
3、征收实施单位按《商品房安置购房结算单》中确认的购房证明使用金额及时结算支付给房地产开发企业 。
4、房屋被征收人在完成购置新建商品房后，征收实施单位根据被征收人实际购置情况，按产权调换市场化安置结算办法予以计算安置补偿款 。
5、房地产开发企业提交《<商品房安置购房证明>结算申请报告》时，同时需提交的材料：
①《商品房安置购房结算单》;
②相应结算金额的安置补偿款收款收据;
③房地产开发企业营业执照复印件;
④商品房预售许可证复印件;
⑤《商品房销售合同》及备案证明复印件;
⑥其他应当提交的材料 。
5.其他规定
房屋被征收人凭《商品房安置购房证明》购买商品房且已向征收实施单位结算安置补偿款后，要求撤销《商品房销售合同》的，其符合撤销《商品房销售合同》法定情形或房屋被征收人和房地产开发企业协商一致，经房地产主管部门批准后，由房地产开发企业将已结算的购房款退还征收实施单位 。房屋被征收人需重新申请补发《商品房安置购房证明》，补发的《商品房安置购房证明》按照首次签发日期出具 。
五、补助及奖励
(一)住宅房屋
1.临时安置费：住宅房屋被征收人自行解决周转用房的，临时安置费按被征收房屋建筑面积计算 。成套住宅每月每平方米标准为16元;非成套住宅每月每平方米标准为12元;每户每月不足800元的，按每月800元计发 。选择期房安置的被征收人，临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后按实际周转月份计发(腾空后一次性计发24个月)，期房过渡期超过24个月后按照原标准的两倍支付临时安置费(按12个月结算一次);选择货币补偿的被征收人一次性计发6个月临时安置费 。
2.搬家费：住宅房屋搬家费每户不低于1000元，被征收房屋建筑面积大于60平方米的，超过部分再按被征收房屋建筑面积10元/平方米计发(选择产权调换的被征收人，搬家费按上述标准两次计发;选择货币补偿的被征收人，搬家费按上述标准一次计发);
3.一次性租房补贴：被征收人在规定期限内签约腾空的，按被征收房屋建筑面积再给予每户以下标准的一次性租房补贴：①被征收房屋建筑面积在30平方米(含)以下的补贴6000元;②被征收房屋建筑面积在30平方米以上至50平方米(含)的补贴7000元;③被征收房屋建筑面积在50平方米以上至70平方米(含)的补贴8000元;④被征收房屋建筑面积在70平方米以上的补贴9000元 。
(二)非住宅房屋
1.临时安置费：一次性支付被征收人临时安置费标准为：商业用房按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)1%予以补偿;其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)3%予以补偿;
2.搬家费：按被征收房屋建筑面积60元/平方米发放;
3.停产停业损失补助费：征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按照被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的5%给予被征收人一次性经济补偿 。
(三)房屋调查评估奖
被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的，且在规定期限内按时签约和腾空搬迁(以腾空移交为准)的，给予每户5000元奖励 。

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