偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则( 十 ) _生活百科

7、设备管道层，只管通常设计描述的层数中不包含，但在计算楼梯间建筑面积时，应算1个自然层。
8、操作室内楼梯下部的修建空间不重复计算建筑面积。比喻，操作梯段下方做卫生间或库房时，该卫生间或库房不另计算建筑面积。
9、本范例电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。
10、井道（包含电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道），不分修建物内外，均按自然层计算建筑面积，比喻附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积。
11、井道（包含室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按修建物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在2.20m以下，楼层本身计算1/2面积时，相应的井道也应计算1/2面积。
12、采光井
由于现在修建物设计的多样化，采光井的结构也发了很大的厘革。本范例增加了有顶盖的采光井计算建筑面积的划定（有顶盖的采光井包含修建物中的采光井和地下室采光井）。有顶盖的采光井如下图。无顶盖的采光井仍然不计算建筑面积。有顶盖的采光井岂论多深、采光几多层，均只计算一层建筑面积。右图采光两层，但只计算一层建筑面积。

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其三、室外楼梯
3.0.20 室外楼梯应并入所依附修建物自然层，并应按其程度投影面积的1/2计算建筑面积。
【老例范】
3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按修建物自然层的程度投影面积的1/2计算。
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的排挤走廊、室外楼梯和用于检验、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
本范例取消了室外楼梯计算建筑面积要有永久性顶盖的条件，室外楼梯无论有盖或无盖均应计算一半建筑面积。
【例】以下图为例，假设楼梯程度投影面积S=10m2 ，计算室外楼梯建筑面积。

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3、操作室外楼梯下部的修建空间不重复计算建筑面积。
18.不垂直围护结构面积计算
3.0.18 围护结构不垂直于程度面的楼层，应按其底板面的外墙外围程度面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
【老例范】
3.0.14 设有围护结构不垂直于程度面而凌驾底板外沿的修建物，应按其底板面的外围程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积。
1、老例范中仅对围护结构向外倾斜的环境举行了划定，本范例敷衍向内、向外倾斜均适用。在分别高度上，本条操作的是“净高” ，与其他正常平楼层按层高分别差别，但与斜屋面的分别原则相一致。由于现在许多修设置装备部署计追求新、奇、特，造型越来越庞大，许多时候我们基本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，比喻国度大剧院的蛋壳型外壳，我们无法精确说其到底是算墙照旧算屋顶，因此本范例中敷衍斜围护结构与斜屋顶接纳相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按净高划段，分别计算建筑面积。