3、承包商索赔时机少 。
牢固总价条约 ， 业主往往在条约中明确只有业主变动设计和增减工程量可以调解条约价款 ， 这样一来承包商索赔的时机大大淘汰 ， 而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算 。因此牢固总价条约也是业主敷衍承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招 。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要 。
四、领域性
只管对业主而言 ， 牢固总价条约有那么多的优势 ， 但牢固总价条约并不适用所有范例的工程项目 。按照牢固总价的上述特点 ， 笔者认为 ， 牢固总价条约仅适合以下范例工程：
1、条约推行时间段短的小型工程 。由于牢固总价是价款稳定的条约 ， 因此承发包两方都要负担材料价钱起伏的危害 。虽然承包商蒙受的材料涨价的危害更大 ， 但有涨总会有落 。如果两方签订条约时正是材料大幅度涨价的时候 ， 而在条约推行期间材料又大幅回落 ， 那么亏损的将是作为发包人的业主 。因此作者认为牢固总价条约只适用推行时间段一般不凌驾半年、材料市场价钱相对稳定的小型工程 。
2、适合工程结构相对简略的工程 。因牢固总价是量、价均不调解的条约 ， 敷衍结构相对简略的工程 ， 工程量误差率较小 ， 报价的精确性更高 。而结构庞大的工程 ， 承包商漏算、错算工程量的概率较大 ， 虽然业主可以施工图纸已经明确、两方已经经由询标、答疑管理了设计细节问题 ， 工程量疏漏的损失应由承包商本身负担为由拒绝承包商的调价要求 ， 但如果承包商确实因此而遭受重大经济损失、大概如上述案例那样因业主给予的投标时间过短无法精确计算工程量 ， 造成工程量差异太大 ， 损失严重 ， 承包商依然会要求业主分管 ， 甚至经由停工、诉讼或仲裁途径管理这些问题 。这样一来 ， 对工期十分敏感的业主将不得不花大量精神、时间处置处罚这些争议 。因此 ， 笔者认为 ， 敷衍结构简略的住宅、厂房、商场等范例工程可以操作总价牢固条约 ， 而结构庞大的综合性工程则更适合单价牢固条约形式 。条约签定时应注意事项
以一次包死的总价委托 ， 且价钱不因环境的厘革和工程量增减而厘革的工程承发包条约 ， 我们称这为牢固总价条约 。在这类条约中承包商负担了全部的事情量和价钱危害 。除了设计有重大变动 ， 一般不允许调解条约价钱 。在现代工程中 ， 特别在合资项目中 ， 业主喜欢接纳这种条约形式 ， 因为工程中两方结算要领较为简略 ， 比力省事 。条约的执行中 ， 承包商的索赔时机较少 。但这种条约承包商负担了全部危害 ， 报价中不能预见危害用度较高 。因此 ， 承包商确定报价时必需思量施工期间物价厘革以及工程量厘革带来的影响 。
注意事项
首先 ， 签订牢固总价条约必需思量：工程领域必需清楚明确 ， 报价的工程量应精确而不是预计数字 ， 对此承包商必需仔细复核；工程设计算细 ， 图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短 ， 预计在工程历程中环境因素（特别是物价）厘革小 ， 工程条件稳定并公正；工程结构、技能简略 ， 危害小 ， 报价估算方便；工程投标期相对宽裕 ， 承包商可以作详细的现场调查、复核事情量、阐述招标文件、拟定计划；条约条件完备 ， 两方的权利和义务十分清楚 。
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