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交房注意事项
1、有的开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件 ， 或房屋或配套存在质量瑕疵 ， 为了转嫁风险、规避责任 ， 利用购房者急于收房入住的心理、要求购房者先签收钥匙、签署“入伙协议书” ， 然后再进行验房 。 一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续 ， 不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任 ， 还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明 。
2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者 ， 但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工 ， 经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的、不得交付使用 。 由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件 ， 其所谓的交房不能产生法律上的交付、购房者有权拒绝交房 ， 开发商已构成实际上的逾期交房、应承担逾期交付的违约责任 。
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