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新手必读：工程预算速成笔记( 十 )

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三、体例依据：
①施工图纸、会审纪要；②施工组织设计（施工方案）；③预算定额（或单元估价表）资料；④人工、材料、呆板台班单价及用度定额；⑤预算事情手册；⑥工程条约或协议 。
一般土建工程施工图预算体例要领与步骤
一、单元法
1、收集、熟悉施工图预算的基础资料；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料阐述并汇总工料总用量；5、计算各项用度并汇总工程造价；6、编写说明：包含工程外貌 ， 体例依据 ， 会审、设计变动、索赔等 ， 暂估简直认；7、复核、装订、签章审批 。
二、实物法
1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等资料；2、计算并整理工程量；3、计算单元工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项用度并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批 。
三、实物法与单价法差别处：
1、计算直接费的要领差别——单的计算轻便 ， 便于经济阐述与比力；实的计算繁琐 ， 但能动态回声修建产物价钱 ， 切合价钱纪律 。
2、举行工料阐述的目的差别——单为价差调解供给数据；实为精确 ， 完整求证单元工程直接费 ， 而阐述计算全部工料机用量 。
各有特点 ， 单适用手工体例预算 ， 而实可用计算机体例 ， 因为它储存有大量完整的价钱信息系统 。
现在通用的软件有：
鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》 。
北京豪力海文科技成长有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克） 。
1.3修建布置工程费的用度构成（见“中国工程咨询”2001.11期）
修建工程费按其用度的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部门 。
1、直接工程费：施工中泯灭在工程实体的各项用度
（1）直接费：A、人工费、B、材料费、C、施工呆板操作费 。
（2）其他直接费：A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表操作费、E、生产工具、用具操作费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、园地清理等用度、I、特殊地域施工增加费 。
（3）现场经费：
A、临时设施费 。
B、现场管理费 ， 包含：
a、现场管理人员的基本人为、人为性补贴、职工福利费、劳动掩护费等 。
b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等 。
c、差旅交通费：公务差旅、探亲盘费、招工、工伤就医盘费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等 。
d、牢固资产操作费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等 。
e、工具用具操作（非牢固资产）如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等 。
f、保险费、施工用产业、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等 。
g、工程保修费、竣工交付操作 ， 在划定保修期内的修理用度 。
h、工程排污费 。
i、其他用度 。
2、间接用度：不直接由施工工艺引起 ， 但却与工程的总体条件有关 ， 为建安生产服务的各项用度 。
（1）企业管理用度——A、企业管理人员基本人为、人为性补贴 ， 按划定尺度计提的职工福利费；B、差旅交通费、C、办公费；D、牢固资产折旧及修理费；E、工具用具操作费；F、工会经费；G、职工领导经费；H、劳动保险费；I、职工养老保险及待业保险费；J、保险费、企业产业保险、管理用车辆保险；K、税金、企业按划定交纳的房产税、车船操作税、土地操作税、印花税等；L、其他 ， 包含土地操作费、技能转让费、技能开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法令顾问费、审计费、咨询费等 。

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