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建设工程单方造价指标汇总( 二 )

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7、混淆结构住宅楼：
包含修建、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业 。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不关闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具 。混凝土为现场搅拌 。
每平米造价2137.44元，其中：修建工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元；

工程预付款及其计算 ：
1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包含外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期 。
敷衍施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般修建工程不应凌驾当年修建事情量(包含水、电、暖)的30％，布置工程按年布置事情量的10％；材料占比重较多的布置工程按年计划产值的15％左右拨付 。
2．备料款的扣回
发包单元拨付给承包单元的备料款属于预支性质，到了工程实施后，跟着工程所需主要材料储备的逐步淘汰，应以抵充工程价款的要领一连扣回 。扣款的要领：
【建设工程单方造价指标汇总】（1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价钱相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清 。其基本表达公式是： T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成事情量金额； M----预付备料款限额； N----主要材料所占比重； P----承包工程价款总额 。
（2）扣款的要领也可以在承包方完成金额累计到达条约总价的必然比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在条约划定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回 。

（四）工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工历程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项用度，向建造单元(业主)管理工程进度款的支付(即中间结算) 。

工程进度款支付历程中，应遵循如下要求：
1．工程量简直认
按照有关划定，工程量简直认应做到：
（1）承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的陈诉 。
（2）工程师收到承包方陈诉后7天内未举行计量，第8天起，承包方陈诉中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据 。
（3）工程师对承包方凌驾设计图纸领域和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量 。
2．条约收入的构成
（1）条约中划定的初始收入，即制作承包商与客户在两方签订的条约中最初商定的条约总金额，它构成了条约收入的基本内容 。
（2）因条约变动、索赔、夸奖等构成的收入，这部门收入并不构成条约两方在签订条约时已在条约中商定的条约总金额，而是在执行条约历程中由于条约变动、索赔、夸奖等原因而形成的追加收入 。
3．工程进度款支付
国度工商行政管理总局、建造部颁发的《建造工程施工条约(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细划定：
（1）工程款(进度款)在两方确认计量成果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款) 。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算 。
(2) 切合划定领域的条约价款的调解，工程变动调解的条约价款及其他条款中约定的追加条约价款，应与工程款(进度款)同期调解支付 。

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