被坑了！海外房产投资九大骗局！多地华人上当血本无归( 二 ) _骗局

结果由于卖方房屋有法律纠纷，买方夫妇的贷款没有获批，还白白损失了3万加币的定金。虽然这对夫妇及时请了律师，与卖方达成了和解，但是由于有保密条款的存在，经纪人并不会受到处罚。

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分析：买卖房屋的时候，在不确定的情况下，不要随意的选择“双重经纪人”，而且在买房前一定要了解房屋的状况，房主有无不良记录和法律纠纷，这些都是贷款是否能获得审批的关键。

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5、抄底美国房产必赚的谎言
【被坑了！海外房产投资九大骗局！多地华人上当血本无归】以下宣传词是他们常用的：投资美国房产可以获得高额回报，美国的房屋租售比价格高，在美国买房，几年租金就可以赚回本金。同样的钱在美国买的房子比国内好，租金回报还高。
有一个留学生，在2011年在距离曼哈顿50分钟车程的海边买了一个house,以为抄底了，结果，等他留学结束准备回国的时候，房价并没有涨，和买的时候几乎一样，结果呢，每年房产税将近3%，6年就是18%，中介费4%，那么即便是原价卖出，他至少是赔22%！
分析：首先，美国的房屋升值空间并不是很大，主要是地块的价值，但是地块的价值在周边环境没有很大变化的情况下，又很不容易上涨，再加上还有一系列房产税、个人所得税、房屋养护费、保险等等费用要承担，所以最后如果出租市场不景气的话，还有可能是会亏钱的。
其实美国当地人是很少拿房产作为投资对象的，一般是用房产的消费来抵消其他方面的收入来减少纳税额。
6、房地产投资的“庞氏骗局”
“庞氏骗局”最近层出不穷，在房地产投资方面也是如此。
比如澳大利西澳珀斯就有一个美女开发商声称有一个特别好的房地产项目开发，不断要求一期又一期的投资者投入，其实是用后来投资者的钱来支付先期投资者的利息收益和本金，自己过着挥金如土的生活，实际并没有投资到某个项目上来投资，等到剩余资金不能覆盖支付投资者利息和收益的时候，资金链断裂，骗局也就浮出水面了。

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分析：这种“庞氏骗局”一般来说都是会给投资者承诺远高于市场投资回报的收益率，以及按时支付前期投资者的利息，来吸引越来越多的投资者加入，所以遇到超高回报率的投资项目一定要慎之又慎。
7、泰国普吉岛房地产投资骗局
有一对中国夫妇到泰国普吉岛旅游，并且在旅游过程中参加了一个房地产的推广会。
在会上那个公司就介绍，可以以会员形式入股投资度假旅店，比如每年一周的使用权，如果不用可以转租给其他会员，来赚取房租，投资了度假旅店，就是会员了，可以享受全球多家度假酒店的折扣。

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但是在购买过程中，合同上写的与营销人员说的很不一致而且有很多疑点，在表示需要考虑的时候，营销人员又以种种借口，搬出高层当托这些手段督促这对夫妇尽快签字。幸亏这对夫妇保持了理智，没有签字。
后来冷静下来一查，不但公司有问题，这个公司宣传的度假屋价格也很有问题，远高于周边市场价。
分析：在购买房产的时候，不要听从销售人员的一面之词，一定要看好合同条款。同时也要顶住压力，抗住销售人员的各种技巧，识破各种托，保持自己的观点，通过多调查，多研究，冷静地客观的做决定。