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遵化市2020年住房保障工作实施方案原文( 二 )

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(三)公租房三类、四类保障公租房房源充足时，可申请实物配租 。
(四)实物配租原则上采取公开摇号方式进行 。
公租房筹集或建设期间为实物配租轮候期，轮候期一般不超过三年 。轮候期间，一类、二类家庭在保障面积标准内发放货币补贴，其他家庭不予发放货币补贴 。
(五)实物配租后，按有关规定享受租金分类减免 。
(六)保障家庭放弃实物配租自愿申请采取租赁补贴方式的，5年内不能再次申请实物配租 。
四、租赁补贴标准
参照唐山市住房和城乡建设局、唐山市财政局《关于推进公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(试行)》(唐住建发〔2019〕212号)文件规定，租赁补贴标准根据经济社会发展水平、住房租赁市场租金和公租房保障类型等因素综合确定 。
市中心区住宅租赁平均市场租金由市住房保障管理机构委托具有专业资质的房地产中介机构评估确定 。经评估，我市保障性住房市场租金为每平米7元/月(大写柒元整) 。
五、具备下列情形的，不予受理保障性住房申请
(一)家庭具有下列情形之一的，不予受理保障性住房申请：
1、与父母共同居住生活的(离异的女方除外) ;
2、家庭成员只有一人，并患有严重的精神疾病患者;
3、曾享受过福利性分房，现租住国家福利房的;
4、正处在拆迁安置阶段的被拆迁户;
5、配偶、父母、子女有两套以上房产或能满足独立居住的;
6、与他人共有的住房;
7、离异人员凭人民法院判决书、裁定书、调解书或离婚证认定的原夫妻共有房产;
8、已办理买卖合同登记备案手续、已办理入住手续，但未办理房屋所有权证;以及已受赠、继承房产但未办理房产转移登记手续的住房等;
9、本实施方案出台后转让给他人的住房;
10、以其他合法方式取得的住房 。
(二)家庭具有下列情形之一的，不受理保障性住房二、三类别申请;
1、申请人及家庭成员拥有私家车或现价值3万元以上货运
车辆的;
2、申请人及家庭成员中有入股办企业的;
3、申请人及家庭成员中有个体注册但未享受免税待遇的(享受免税待遇的需提供税务部门出具的上一年度税收优惠告知书);
4、申请人户籍虽为市中心区城镇常住户口，但其户籍所在地为虚拟地址的;
5、申请人及家庭成员虽为市中心区城镇常住户口，但其户籍所在地均为尚未平改的城中村，且为本村村民的;
6、家庭成员户口为市中心区以外城镇户籍，且在户籍所在地正在享受住房保障的;
7、家庭成员有应法定继承的房产，但未办理房产继承手续的;
8、经政策界定，不予列入二、三类保障性住房保障范围的其他情形 。
六、申请住房保障家庭成员的下列住房计入家庭现有住房
1、自有产权住房、承租的公有住房、市中心区区域内的宅基地;
2、征迁待安置的住房;
3、与他人共有的住房;
4、自有或与他人共有的商业用房;
5、离异人员凭人民法院判决书、裁定书、调解书或离婚证认定的原夫妻共有房产;
6、已办理买卖合同登记备案手续、已办理入住手续，但未办理房屋所有权证的住房;以及已受赠、继承房产但未办理房产转移登记手续的住房等;
7、申请之日前5年内以出售、赠与等形式转移给他人的自有住房，计入现住房，但经审核认定属医疗等特殊原因确需转让住房的，可不计入;
8、申请人的父母或子女有两套以上住房，能满足每个家庭独立居住且申请家庭实际居住的，计入家庭现有住房;
9、以其他合法方式取得的住房 。

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