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多地银行上调房贷利率，有地区首套房组合贷利率突破7%？

多地银行上调房贷利率，有地区首套房组合贷利率突破7%？
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全国信贷额度从去年天量开始逐渐回归平稳 。 房贷利率有上行可能性 ， 但是稳定依然是主要趋势 。
近日 ， 上海房贷利率上调 ， 成为一线城市中最“耐得住性子”的城市 。 而采访人员发现 ， 就在最近 ， 不少二线城市的银行房贷利率也在悄无声息的上涨 ， 部分地区的房贷利率甚至突破6% 。
杭州在今年多次上调利率 ， 从5月至今已实现“三连跳” 。 据悉 ， 工行、建行、农行等银行在7月2日集体上调房贷利率 ， 首套房5.9% ， 二套房6.0%；7月20日 ， 部分商业银行的房贷利率又进行了上调 ， 目前已经超过工行、建行等国有银行的房贷利率 。 “现在首套房和二套房的贷款利率分别是6.0%和6.2% ， 最近又上调了 ， 反正一天一个样 。 大部分银行都是6%左右 ， 是四大行先领涨 ， 我们再跟进的 。 ”某股份制银行的杭州客户经理告诉采访人员 。
其余城市比如佛山 ， 据贝壳发布的最新银行贷款利率表 ， 截至7月20日 ， 大多银行的利率已突破6% ， 而农业银行的首套房组合贷利率高达7.35% ， 商贷利率为6%-6.2% 。 不过 ， 采访人员致电农业银行得知 ， 实际利率没有那么高 。 “首套房的利率是5.9%到6.1%之间 ， 根据不同楼盘会有浮动 。 二套房的话 ， 除非你是公务员或者在事业单位工作 ， 不然我们因为额度紧张的问题 ， 是不做的 。 ”该行工作人员告诉采访人员 ， 6月份时首套房贷利率还停留在5.7%-5.9%之间 ， 7月便上浮了20个基点 。
山东威海房贷利率也有所上调 ， 首套房贷利率目前维持在5.25%-5.4% ， 5.4%居多；二套房贷利率为5.4%-5.75% ， 5.5%居多；而6月份大多在5.25%-5.35% ， 另外二手房放款时间较以往也有所延长 。
“从7月22日开始 ， 首套利率5.95% ， 二套利率6.15% 。 ”某国有银行一则房贷利率上调的消息 ， 刷爆重庆各大购房群和朋友圈 。 采访人员致电重庆某国有大行 ， 经理表示这几个月利率一直在涨 ， 但理论上而言可能会平稳一段时间 。 目前的首套房和二套房贷款利率分别在5.85%和6.05% 。 据了解 ， 7月以来 ， 重庆多家银行再次上调房贷利率 。
此外 ， 银川多家银行也上调房贷利率 ， 首套房贷利率最高5.30% ， 二套房5.70% ， 主流银行的房贷利率维持在4.9%和5.25%左右 。
中原地产首席分析师张大伟表示：“房贷利率变化与各城市楼市成交量变化、各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关 。 ”在他看来 ， 少数城市此前成交量突然爆发性上涨 ， 叠加经营贷严查、房贷需求上涨等因素 ， 房贷利率有所波动 。
张大伟称 ， 整体来看 ， 全国信贷额度从去年天量开始逐渐回归平稳 。 房贷利率有上行可能性 ， 但是稳定依然是主要趋势 。
易居研究院智库中心总监严跃进告诉《国际金融报》采访人员 ， 通过这些城市房贷利率循序渐进的上涨 ， 说明银行压力比较大 ， 额度不够 。 他预计 ， 上涨的城市会越来越多 ， 银行方面对于二手房贷款会重点受到影响 。 严跃进强调 ， 重点城市都有贷款上涨和收紧的可能 ， 对于促进房市降温有益处 ， 同时提醒购房者注意这方面的风险 。
采访人员：曹韵仪
编辑： 姚惠
责任编辑：毕丹丹

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