那么回到题目，房价如果一直上涨，其他都必须降质降量；如果房价下跌，那么其他行业就可以成长；因为能量守恒定律 ， 任何一样东西的兴盛必定意味着另一样东西的衰落 。古人云：不患贫而患不均 。就是说的尽量均衡发展，不可偏废过多，否则就是然并卵
有人说房价降了会影响经济发展 ， 这正确吗？现在的消费不振，就是因为房价太高 。房价如果在合理的水平，人们的消费会不断提高 ， 这怎么会影响经济发展？再说土地是死物，人是活物 。只要人活着就要消费 ， 两者那个更好，更持久一目了然 。
谁能专业的分析下房价下降的好处，不是只喷 。事物都有两面性，降价就百害无一利吗？首先，房价下跌，对刚需和改善型需求而言永远是重大利好 。
房价每降一些，买房能首付得起的人就多一些，买房的门槛也就降了一些 。这当然是好事，“居者有其屋”这是中国传统文化中很闪耀的文明，杜甫名句“安得广厦千万间 ， 大僻天下寒士俱欢颜”，能穿透时光依旧在我们身边，就是其中寄托了人们的美好向往 。
现在一些热点城市的房价收入比是很高的，与家庭的可支配收入相比 ， 房价甚至可以说是“过度透支” 。最近看到机构评估的2018年50城房价收入比数据，最高的是深圳，房价收入比高达34.2 。像这样的房价，只有逐步把房价降下来，人们的生活幸福感才会逐步回升，收入增长跟不上房价水平，是件让无房者很是无奈的事情 。
其次，房价下跌，利好实业 。
最大的利好就是 ， 原来准备流向房地产的资金，掉头转向实业 。这与当前金融政策的鼓励方向是一致 。这么多年来，一些房企能高增长，有赖于“高周转、高负债”，之所以敢这么做，也是因为长期以来房价上行的预期屡屡被实现 。但房价持续下行，这种预期将不复存在，资金出逃也是大概率的事情 。
不仅如此，房价下跌 ， 还将降低实业的运营成本；很多公司因为房价高而留不住人才的担心，将会减弱或消弥 。
第三，房价逐步下跌有好处，短时暴跌则不是好的信号 。
之一，短时暴跌，极容易触发金融风险 。已经买房的人绝大多数是通过房贷才买到房子的，而且银行也是把个人房贷业务当作重点业务，房价暴跌一定会大面积影响还贷 ， 金融风险可能因此触发 。金融风险是会传导到经济层面的，如果是真这样了 ， 那么就业形势就不会太好 。
之二，短时暴跌，也会使得已有房产的家庭财富急剧缩水 。毋庸置疑，在过去20年间住房的投资属性是比较强 ， 这一方面是房价总体呈上行趋势，另一方面比较稳妥的投资方向可选性非常少 。那些在股市与金市、汇市混的 ， 总体结局是比在楼市混的，差得比较多 。这也是有关家庭财富报告中，房产在家庭财富中占比超多的原因 。
之三，如果房价暴跌，那么土地市场将一片冰凉 。目前房地产求稳健也是有原因的，房价中地价占比高，而土地收入则是地方财政的重要来源，很多的公共设施与基础建设靠的是这一块 。
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