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官方披露全国已有6亿栋房屋,房子真的过剩了吗？( 二 )

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但分城市等级来看，2010年一线、二线、三四线城市套户比分别为0.92、0.93、0.96 ， 到2020年套户比分别为0.97、1.08、1.12，一线城市住房供给明显偏紧 。
另外，细看这些住房，期间存在着诸如房龄过高等一系列问题，仍有更新改善的需求存在 。
保利发展控股此前发布《保利2021-2022年房地产行业白皮书》（以下简称为“《白皮书》”）显示，住建部曾于2021年披露 ， 我国2000年底前建成的城镇老旧小区有21.9万个 。统计局2015年的人口抽样调查显示，全国城镇家庭有31%购买一二手商品房，有50%居住在公有住房、经适房、自建房等，19%为租房或住在工厂宿舍等;据楼龄统计，有48%家庭居住在2000年底前建成的房屋 。
《白皮书》预测 ， 截至2020年，2000年底前建成的房屋仍有近100亿平方米 。原公有住房、经适房及2000年底前建成的大量老旧住房 ， 面积小、质量低、配套差、物业管理不足，居民仍有许多改善需求待释放 。

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