刚回国就掏31亿拿地，刘强东要做地产大佬？( 二 ) _地产

自2012年至今，加上本次拿地，京东在北京亦庄6次拿地，用地类型覆盖商业办公、多功能用地以及住宅用地，累计金额达103.57亿元，这也充分表明京东深耕于此的决心。

文章插图

当然，京东在土地市场的征战，并不限于北京亦庄区域，而是遍布北上广。
2021年6月18日，京东联手深圳地产商卓越地产在上海市中心拿下一宗商住办地块，成交总价高达99.1亿元。
【刚回国就掏31亿拿地，刘强东要做地产大佬？】从出让要求来看，该地块要求引入互联网服务与零售、在线新经济、数字经济、新一代信息技术类等科技企业，可谓是为京东量身定制。
在上海拿地一个月后，京东和广州花都区政府签订协议开发“京东（大湾区）智慧城”，拿下1000亩土地。根据双方协议，京东（大湾区）智慧城将分10年开发，主体为仓储物流园区。
紧接着，2021年10月9日，京东以总价2.1亿元拿下浙江金华金义新区三宗仓储用地，合计面积400多亩！
在此之前， 2021年4月21日，京东集团总投资100亿元、占地1000亩的智能物流示范基地项目与金义新区管委会签署框架投资协议。
有业内人士表示，京东曾多次自行拿地建设办公大楼，这也折射出京东业务的快速扩张与发展。另一方面，互联网企业拿下住宅用地大概率会围绕员工福利房进行，从而提高员工积极性增强企业竞争力。
京东真的“不差钱”？
在房地产行业不断爆出破产、跑路、债务违约传闻的危机时刻，京东如此大手笔拿地，刘强东的信心和底气从何而来？
最近几年，京东持续加大投资与发展，无论业务规模和质地，还是整体发展布局与格局，都取得了一些成绩。
最新数据显示，2022年前三季，京东集团净收入为2435亿元；其中，净服务收入为465亿元，同比增长42.2%，占净收入的比例达到19.1% ，创历史新高。
对比2021年同期的28亿元亏损，京东2022年三季度还收获59.63亿元净利润，市场预期净盈利43.17亿元。

文章插图

来源：罐头图库
截至去年三季度末，京东的年度活跃用户数达到5.88亿，环比净增超过750万，DAU（日均活跃用户数）、用户购物频次和ARPU（用户平均贡献收入）等指标继续保持快速增长。
在2022年9月全国工商联的2022中国民营企业500强上，京东凭借2021年实现9515.92亿元营业收入首次排名第一。
为了持续扩张，京东频频进军资产市?。曰袢「嗟娜谧驶?。其中，2020年6月，京东集团回港二次上市，募集资金约259.43亿元；2020年12月，京东健康赴港香港上市，募集资金约224.84亿元；2021年5月，京东物流登陆港交所，募集资金约207.54亿元。
有了钱的京东，不仅频频拿地，在自身基础设施、关键技术、实体业务领域也做了大量投资。
近两年，京东零售在用户服务方面投入超过400亿元。截至2022年三季度末，京东体系在基础科学和技术研发上的累计投入已超过900亿元。