唏嘘！曾花1.2亿自费买回国宝的上海首富，被富豪榜除名了( 三 ) _许荣茂

短短四年时间里，许荣茂先后在北京房地产市场投入了近40亿元的开发资金，就在业内众人都等着看许荣茂笑话之时，1998年6月，在中国实行了40多年的实物分配福利房制度，正式被住房分配货币化取代，房地产市场一夜升温，许荣茂近4年多来的布局，终于迎来了收获时刻。
【唏嘘！曾花1.2亿自费买回国宝的上海首富，被富豪榜除名了】

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1999年底，许荣茂又一次剑走偏锋，他选择放弃日渐走高的北京房地产市?。?转战正处地产低潮中的上海，而后来的事实再次印证了许荣茂的独到眼光。建面80万平方米的高档公寓世茂滨江花园在上海一炮而红。
此后的二十多年里，许荣茂开始在全国布局，四处拿地，凭借着临江与绿化的水景建筑理念，许荣茂和世茂分别奠定了彼此在业内“豪宅教父”和“地标建筑商”的名号。
根据公开数据显示，世茂旗下累计握有地标建筑群近三十座，其中包括较为知名的上海天坑酒店、世茂广场、深圳的前海世茂大厦、南京的世茂国际中心等。

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2017年向故宫捐献《丝路山水图》后，世茂集团销售额首次冲入千亿阵营，2018年许荣茂登上春晚后，世茂集团在当年实现销售回款1374亿元，并跻身全国十大房企之列。
2019年，新一轮房地产调控周期降临，万科地产率先喊出活下去的口号，而世茂在新一轮调控中再一次选择了反其道而行之。
2019年3月，世茂集团先后收购了泰禾、万通等公司旗下的近20多个项目，此举使得世茂集团的资产负债率攀升至75.25%，负债总额增长至4100亿。

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2020年开年，三道红线政策出台，房地产行业融资渠道被收窄，尽管世茂集团以相对较低的负债水平过关，但融资空间的缩紧仍然极大程度上加大了世茂地产资金链辗转腾挪的难度，与此同时，世茂仍然没有停止其扩张步伐，到2021年6月，其表内负债规模攀升至4600亿。
然而进入2022年后，预测中的经济回暖与行业复苏并没有到来，伴随而至的反而是比以往更为凛冽的寒风：融资渠道锐减、销售数据腰斩在行业内比比皆是。
此前仍然坚持不断扩张的世茂最终无力承担现金流压力，于2022年7月3日发布债务违约公告，宣告暴雷。

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纵观世茂集团过往三十多年的发展，无论是在闽南、北京、还是上海，其看似剑走偏锋的经营策略，实际上还是和许荣茂的发家领域金融市场一脉相承。
在金融领域，许荣茂凭借低买高卖赚取了第一桶金；而在房地产领域，在市场低谷进住则是许荣茂发家的不二法则，北京和上海的投资印证了这一理念的正确性。
许荣茂依靠这一法则发家，如今也因这套法则而陷入危局，这场危局就目前来看，暂时没有解法。
2022年11月至8日，在最新一期的胡润百富榜中，过去二十多年里年年登榜的许荣茂，今年消失出局了。