各地要在3月底前向社会公开今年供地计划，所以这份通知具有非常好的实操指导意义，客观上也有助于促进供地工作更好开展 。”严跃进分析，各地供地信息会更加明确，客观上会减少土地方面信息不对称问题，对于激活2023年土地投资市场具有积极作用，值得期待 。
上述TOP30强房企高层亦表示，地方政府与开发企业一样，希望（除个别热点城市外）取消集中供地模式 ， 我们预计相关城市会从二三月份逐步放开 ， 三线城市可能会率先做出试探 。
百强房企1月拿地额同比下降29.4%
2023年1月土地供应、成交量均继续走低 ， 房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看 ， 百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。
回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中，市场热度仍将持续分化 ， 安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。
值得关注的是 ， 各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。
房企拿地节奏放缓
中指研究院的数据显示，1月，百强房企拿地总额591亿元 ， 同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。
一位接近沈阳市自然资源局的人士表示，受疫情、经济以及楼市低迷影响，沈阳集中供地效果表现一般，特别是自2022年第四季度开始沈阳集中供地摘地企业主要以地铁、城投企业为主，市场并不活跃 。目前，沈阳市2023年第一季度可挂牌土地已经明确，因在去年末相关部门与部分地产企业交流中了解到，一些企业在沈阳拿地积极性并不高，有企业亦表示暂缓拿地，在这一情况下如何推进还未有进一步消息 。
从新增货值来看，1月，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元 。TOP10企业1月新增货值总额628亿元，占TOP100企业的24.9%，新增货值门槛为8亿元 。
从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国 。1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三 。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看，天津、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30%、35%。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，仅合肥、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划。长三角地区平均完成率92%，长春、重庆完成率仅16%。
原文件如下：
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