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金华永康市公共租赁住房保障管理实施细则( 二 )

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(三)联审 。各住房保障审核部门进行并联审核，就申请家庭的户籍、车辆、外来人口、就业、社保、公积金、纳税、工商注册资本、住房、收入、婚姻等条件开展核对并出具核对结果，并将核对结果移交市住房保障主管部门 。
相关部门应按照分工在规定时间内反馈核查结果 。
1.公安局负责核查申请家庭的户籍、车辆和《浙江省居住证》信息，1个工作日内出具相关核查结果 。
2.人力资源和社会保障局负责核查申请家庭的就业、社保信息，1个工作日内出具相关核查结果 。
3.金华市住房公积金管理中心永康分中心负责核查家庭的公积金信息，1个工作日内出具相关核查结果 。
4.税务局负责核查申请家庭的纳税信息，1个工作日内出具相关核查结果 。
5.市场监管局负责核查申请家庭的工商注册资本信息，1个工作日内出具相关核查结果 。
6.自然资源和规划局负责核查申请家庭的不动产登记信息(包含房屋、土地、交易备案和批基信息)，1个工作日内出具相关核查结果 。
7.民政局负责核查申请家庭的收入、婚姻信息，2个工作日内出具相关核查结果(年人均可支配收入通过社保、公积金、个人纳税情况和个人提供的收入金额等数据按就高原则进行推算，在法定就业年龄内有劳动能力而未就业的城镇居民，按我市最低月工资标准计算) 。
(四)复审 。市住房保障主管部门在收到材料后当日内完成复审并在永康市人民政府网站上公示，公示期7日 。公示无异议的家庭列为准租对象，由市住房保障主管部门实施保障 。
(五)复核 。公示有异议的，可以向市住房保障主管部门申请复核 。市住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果告知申请人 。对收入审核结果有异议的，市住房保障主管部门应当会同市民政局通过现场调查、财产核定等方式复核 。
(六)保障 。申请实物配租保障的，在公租房房源不足的情况下以租赁住房补贴方式实施保障 。
四、分类梯度保障
根据保障家庭年人均可支配收入的不同，分为三类进行梯度保障：
第一类：家庭人均可支配收入低于城镇居民最低生活保障标准2倍(含)的;
第二类：家庭人均可支配收入高于城镇居民最低生活保障标准2倍(不含)，低于城镇居民年人均可支配收入70%(含)的;
第三类：家庭人均可支配收入高于城镇居民年人均可支配收入70%(不含)，低于当年制定的保障线以下的 。
第一类保障家庭租金按公共租赁住房租金标准的10%收取，其中当年度在册享受最低生活保障的家庭，租金予以免收;第二类、第三类保障家庭租金先按公共租赁住房租金标准足额收取，第二类保障家庭可申请租金补贴，租金补贴标准为租金标准的30%，按年度直接发放 。从事公益类特定工种的第三类保障家庭可申请第二类标准的租金补贴 。
因特殊原因(如意外事故、重大疾病等)造成当年度特别困难的家庭，可申请租金核减 。租金核减标准根据家庭困难程度由市民政局和市住房保障主管部门审核认定后，确定租金核减比例 。
五、租赁期限
公共租赁住房租赁每轮期限最高为3年，如需续租，承租人应在租赁期届满前3个月内提出申请 。经相关部门审核，符合条件的，可续签租赁合同，不符合条件的，按照有关规定和合同约定收回住房 。
新就业保障家庭的租赁期限不得超过2个公共租赁住房租赁期限 。新就业从事公益类特定工种的保障家庭的租赁期限放宽到3个公共租赁住房租赁期限 。
六、租赁补贴
未实行实物配租的公共租赁住房保障家庭，实行公共租赁住房补贴 。

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