“杭州一哥”逆袭地产圈，戚金兴打造“别人家的公司”( 三 ) _一哥

戚金兴的变与不变
1992年，杭州市江干区政府出资成立杭州滨江房屋建设开发公司，戚金兴被任命为董事长，并用借来的8万元充当公司启动资金，4年后，滨江集团正式成立。
事实上，在杭州的地产大佬中，戚金兴并非名声在外，和老大哥宋卫平相比，这位国企出身的房企掌舵人没有太过显赫的战绩，而且性格更加稳健、低调。
在成立后的十余年里，滨江集团在规模上没有太大进展。直至2002年，凭借金色海岸项目，滨江集团在杭州慢慢有了知名度。
2006年6月，国有股份退出，戚金兴成为滨江集团实控人。之后，戚金兴没有急于扩大规模，而是选择先打通资本市场。

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经过两年筹备，2008年滨江集团登录A股市?。?成为国内最早一批A股上市房企。上市后，戚金兴依旧没有走出浙江的意愿，在他看来，滨江只需要做个区域性房地产商即可。
2010年，滨江集团凭借杭州市场的份额，首次突破百亿大关，此后5年，滨江集团的销售规模一直维持在100亿左右。
转折出现在2014年，这一年杭州楼市受调控影响陷入降价的漩涡，为应对低迷市场，戚金兴带着滨江集团打起了销售战。
最终，戚金兴在2019年度媒体恳谈会上表示，截至12月8日，滨江集团的年度房产销售额首次突破了1000亿元。
之后房地产进入下行轨道，戚金兴用行动证明“押宝杭州”让滨江集团实现逆袭，成为2022年地产行业一匹“黑马” 。
除了公司业绩提升，戚金兴个人资产排名也在快速上升。在2022年胡润百富榜上，戚金兴、戚家齐父子的财富值达到190亿元，增幅111%，排名上升506位至第296名。
在戚金兴看来，2022年对房地产而言，无疑是低位震荡的一年，滨江集团并不否认这一点。但越是艰难的时期，越能看出企业的硬实力。
不过，戚金兴认为，在做好企业的同时，也应力所能及地做出与企业发展相吻合的一点儿社会回报，这是最美好的事。

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来源：滨江集团
2022年，戚金兴在浙江省杭州市淳安县王阜乡胡家坪村为公司举办了30周年庆典，之所以选择这里是因为要把胡家坪村建设成国家标准的“乡村振兴”标杆村以及浙江共同富裕未来乡村先行示范村，这是滨江30周年公益计划的起点，更是滨江的“1号工程” 。
对于未来的发展，戚金兴希望滨江集团的销售份额能占全国市场的1%、销售排名继续维持在前20、销售规模保持在1200亿元至1600亿元。与此同时，他更加希望滨江的房子能够得到业主的肯定和表扬，滨江能够做的乡村振兴项目更多。
实际上，这些美好希望中的大部分滨江已经做到了，诚如戚金兴所言，在经历行业调整之后，滨江已经迎来了发展的最好时间。
“未来5-10年是滨江最好的时候。池塘里的水干了，有能力的企业才能长久生存下去。”戚金兴表示，“今年我刚好60周岁， ‘男人60才成熟’，期待在自己人生的高峰期带领滨江迎来这最好的5年~10年的发展。”
戚金兴强调：“滨江永远在长征路上” 。
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