4，首套不得低于LPR，二套房贷利率不得低于LPR+60个基点（1个基点等于0.01%）
5，“因城施策”，在第三点的基础之上，各省级市场利率自行调节（只能增加不能减少） ， 确定辖区的个人贷款利率加点下限，但是不得低于中国人民银行确定的最低值 。
6，银行可以根据客户的具体情况（包括征信，负债等等），在省级市场利率的基础上确定具体的贷款利率加点数值（不得低于升级市场个人房贷利率加点下限） 。
7，“房住不炒”禁止“转按揭”“加按揭”服务 。
8 ， 2019年10月8号之前已经发放的商业性个人住房贷款和已经签订合同但是没有发放贷款的，按照原来的合同执行 。（贷款买房，会签定一个贷款合同 ， 大家可以仔细看看，实际上内容挺多的） 。
9 ， 购买商业用房也就是产权40年，50年的房产，房贷利率不得低于LPR+0.6% 。公积金贷款利率暂时不调整 。
LPR不是固定不变的 ， 市场整体利率的变化，影响LPR，例如9月6日公布的降准，9月20号公布的1年期的LPR变为4.25%，5年期LPR仍为4.85 ， 长期来看，LPR一定会降 。
下面来看一下已公布的一些城市10月8号之后的房贷利率
北京市多家银行公布定价方案：首套房LPR家电55BP,为5.4% 。二套房为LPR加点105PB,为5.88% 。
苏州多家银行执行LPR利率，其中招商银行、邮储银行加点规则为：首套房LPR加点128BP ， 为6.13% 。二套房以LPR加点150BP，为6.35% 。
杭州招商银行：首套房LPR加点54BP,为5.39%；二套房LPR加点79BP，为5.64% 。
【北京房贷利率2023 北京房贷利率】深圳招商银行：首套房LPR加点30BP,为5.15%；二套房LPR加点60BP，为5.45%
南京：首套房LPR加点80BP,为5.65%；二套房LPR加点105BP，为5.9%
北京地区的房贷利率降到了3.5％，之前办理的5.8%的怎么办？楼主你好：居民购房贷款所花费的额度非常高，少的有数十万，高的有上百万，利率下调一个百分点 ， 就能够少还非常多的钱 。国内购房贷款的利率从5.8%下调至3.5%后，居民少还的利息至少能够买一辆国产汽车 。那么问题来了，曾经用高利率购房的人能否按照当前的利率进行还款，能否适度下调自己的高利率，如果不能，他们又应该怎么办呢？
首先明确一点，居民在很早之前与银行达成的高利率银行贷款合同是不能随着市场利率的变化而下降的 。就好比购买股票，自己已经将股票卖了出去，但现在股票涨了，总不能让对方再支付我们上涨的部分 。
房地产的贷款在合同生成的那一刻，就不会再改变，即使后续的贷款利率上涨或者下降，都与原先的贷款合同没有太大关系 。因此，使用高利率购房的居民不能享受到如今的低利率 。
国家之所以将贷房利率下调，目的也是为了稳定房地产市场 。房地产持续呈现下行趋势，整个社会的购买力出现明显下降，房地产的销量不断走低 。为了挽回房地产发展的颓势 ， 国家通过各种政策来降低居民购房的压力，以提振居民购房的信心 。其中，最为关键的措施便是房地产贷款利率的持续下调 。
这个做法能够让开发商获得更高的销量，缓解自己的现状，也能让购房者减轻自己后续的还款压力 。按照高利率买房的人，并不是不能享受到低利率 。第一种方法是，将自己的房屋对外转让，重新再购买一套 。原先的房子对外抛售后，购房者就可以获得一大笔的购房款，可以作为自己购买新房所需要的首付 。
剩余没有还完的贷款，会让接下来的购房者持续还款，也就是高利率的房贷转嫁到购房者身上 。自己再重新购房时，就会按照当前的银行利率贷款，整体的利率较低 。
相关经验推荐
- 北京房贷，北京房贷利率
- 北京打车起步价？北京打车起步价是多少
- 北京攻略5日游详细 北京攻略5日游
- 北京故宫的门票？北京故宫的门票在哪里买
- 北京故宫门票价格 北京故宫门票
- 北京故宫门票价格？北京故宫门票价格分析
- 北京故宫门票多少钱一位 北京故宫门票多少钱
- 北京旅游必去十大景点 河北旅游必去十大景点
- 北京旅游必去景点排名，北京旅游必去十大景点排名
- 北京旅游攻略5日游住宿 北京旅游攻略5日游