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房产|“炒房团”杀入元宇宙房产! 新赛道或新镰刀呢？

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房产|“炒房团”杀入元宇宙房产! 新赛道或新镰刀呢？

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【房产|“炒房团”杀入元宇宙房产! 新赛道或新镰刀呢？】房产|“炒房团”杀入元宇宙房产! 新赛道或新镰刀呢？

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近期 ， 元宇宙房产的概念持续发酵 ， 央视财经还专门报道了元宇宙房产 ， 足以说明它的影响力所在 。

香港房地产巨头 ， 新世界发展集团CEO已宣布进入元宇宙房产 ， 大约花费了500美元 ， 约合人民币3200万元 。


近期 ， 歌手林xx在推特上宣布 ， 自己买了Decentraland平台上的三块虚拟土地 ， 正式涉足元宇宙世界 。

首个国产元宇宙也将来了 。 百度将于12月27日发布百度AI开发者大会 ， 并同时发布“希壤” 。


说到这里肯定有人想问 ， 元宇宙到底是啥呢？它通俗的解释就是一个虚拟空间的集合 ， 你可以在里面找到一个身份、社交、自由发挥、沉浸感、多元化以及经济体系等 。

现在有媒体报道称 ， “炒房团进入元宇宙了” 。
先参与的群体是买“地皮” ， 还是当“地产”中介？最近 ， 只要在搜索引擎里输入“Decentraland”、“Sandbox(沙盒)”等名称 ， 就能够看到类似的关联搜索结果：“Decentraland怎么买卖地皮？”、“Decentraland买地哪个位置好？”、“Sandbox土地价格涨了”···
现在他（她）们通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上 ， 大量购买地皮 ， 这与传统线下“炒房”原理相同 。
随着国际上的“炒房团”涌入元宇宙 ， 国内互联网和房产领域的部分机构也坐不住了——或跃跃欲试 ， 或已经着手布局元宇宙“房地产”项目 。

虽然元宇宙离现实生活有距离 ， 但是这是趋势 ， 作为房地产市场的参与者之一 ， 很有必要了解或者深入学习其发展方向和逻辑 。

元宇宙世界里也有地段论 ， 玩家们购买地皮以及后续购买房产 ， 都会围绕着地段论开展 ， 例如你买的地皮邻居是谁？周边地皮会虚拟构建是啥等 。

元宇宙是不是可以把一个楼盘虚拟化 ， 例如万象府；构建一个虚拟世界里的万象府 ， 然后再出售相关玩家；佩戴上体感设备 ， 享受拥有虚拟世界里的房产体验 。

又或者一个新开发的楼盘 ， 可以把楼盘做一个增值服务 ， 这个增值服务就是该楼盘的元宇宙概念 ， 例如正式开售前 ， 让意向购房者进入该楼盘元宇宙世界 ， 体验居住生活方式、出行、教育、医疗等 。 进而 ， 让意向群体成为受众 ， 也是房企的一种营销工具 。
在元宇宙世界 ， 除了吃喝拉散不能解决 ， 例如恋爱、社交、工作、交友、甚至结婚生子都可实现；利用体感设备以及未来脑机接口系统 ， 实现一个平行世界里不一样的自己 。

例如 ， 你可以在元宇宙世界里 ， 捏一个自己 ， 然后去买一套自己现实空间买不起的房产 ， 例如上海的汤臣一品 ， 尽情的体验一番顶级豪宅的居住 。

因为元宇宙有自己的属性 ， 社交体系、经济体系和玩家自由创作 ， 这样会使得参与者实现另外一个自己的价值 ， 同时还可以体验不同角色的人生 。
购房者也可以利用自己持有的房产 ， 等比例构建虚拟世界的自己房产 ， 然后让自己的房产在虚拟世界里发挥出新的价值 。

例如 ， 房产持有者和市场参与者 ， 是不是也可以把自己的房产制作成一个NFT（类似拍摄VR） ， 然后参与元宇宙的世界 ， 线上虚拟租房或者旅居 ， 甚至出售 。 特别是拥有稀缺景观资源的房产 ， 让产权者把使用权充分释放 ， 不止是现实世界 ，  还可以在虚拟世界 。

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