买房子对于所有人都是很关键的，现如今的购房选择也有不少 ， 包括安居房、经济适用房、商品房、二手房、公寓房等等，不同的房屋产权性质是不同的 ， 现在基本上普通购房者都是以买商品住宅为主，那么商品住宅是什么意思呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、商品住宅是什么意思
商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通 ， 是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用，仅能用于居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在买房的时候就需要注意是否是商品房，若不是就无法上市交易，也不能办房产证 。
二、在使用商品住宅时要注意什么
1、不能更改房屋使用性质
商品住宅都属于居住用地性质的，也就是仅供使用者居住使用 ， 不容用于开展其他商业活动 ， 此外也不能随意改变房屋结构、外形和色调等等 。
2、室内外装修要报批
商品住宅室外要进行装修、装饰施工的话，必须要事先向有关管理部门报批后，才能施工，而且装修时不能影响其它住户 ， 也就是要在规定的时间内装修施工，室内装修也不能擅自改装、拆除房屋原有附属设施 ， 如果要改动的话，要向有关管理部门报批后 ， 才能改动 。
3、其他
【商品住宅是什么意思】
在使用商品住宅时 ， 不能在公共部位、走廊等部位堆放杂物，也不能进行违法搭建 ， 室内外都是禁止存放易燃、易爆危险品的 。
编辑小结：以上就是关于商品住宅是什么意思，以及在使用商品住宅时要注意什的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考 ， 如果想要了解更多相关知识 ， 可以关注我们经验啦来咨询 。
