根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款：
1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心 。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款 。
2、租赁物的数量 。
3、租赁物的用途 。
4、租赁期限，我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年 。超过20年的，超过部分无效 。
【租赁合同需要具备哪些条款】5、租金的支付期限和方式 。
6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人 。
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