未交房怎么更名或过户呢未交房怎么更名或过户_房产证

未交房的房子是没有房产证的，那么也就没有办法过户或者更名。若是全款购房的情况下，且还没有到房管局办理备案登记的，可以和开发商协商更名；若是签了预售的商品房合同，且房管局也已经备案了的，就没有办法进行更名，需要等待房产证拿到手以后，才能申请过户，同时过户之前还需要了解房子是否能够过户，若是存在房屋共有人，必须要共有人出具同意证明，才能够进行过户。过户的时候需要缴纳一定的过户费，并且过户后之前还需要先拟定一个过户交易合同，规定费用谁来出等问题。【未交房怎么更名或过户呢未交房怎么更名或过户】