房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的 ， 那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，那么其计税依据由市场价格核定 。
【房屋契税怎么收取】买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。买二手房：非普通住宅契税要加倍 。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税 ， 征收标准为：普通住宅1.5% ， 高档住宅3%全部由买方承担 。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房 。
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