二、被征收人选择房屋产权调换的 ， 应领取附属物（不含储藏室、车库）补偿款、装饰装修补偿款、搬迁奖励费、补助、两次搬迁补偿费和第一年的临时安置补偿费 。第二年的临时安置费相应顺延12个月支付 ， 第三年的临时安置费在交付产权调换房屋时一并结算支付 。待产权调换房屋交付时 ， 房屋征收部门或征收实施单位与被征收人双方结清差价 ， 产权调换房屋所有权归被征收人所有 。产权调换房屋交付后 ， 补偿工作结束 。
三、被征收人选择货币补偿以货币补偿金额购买相同用途房屋的,或者被征收人选择产权调换的,成交价款中相当于货币补偿金额的部分 ， 免交契税 。
四、房屋征收部门协助被征收人办理有关产权调换房屋所有权属证书、契税缴纳等事项,所需费用按照国家、省、市有关规定执行 。
五、征收房屋涉及初中生、小学生 ， 需要异地就学、过渡临时就学或回迁就学的 ， 由就学所在地教育行政主管部门统筹安排 。学生居住地教育行政主管部门负责安排办理已在校学生的转学工作 。
六、被征收房屋拆除灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位 。售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库 。
七、征收房屋涉及古树名木的 ， 应当依法予以保护；其他花木、绿地 ， 按照城市规划不能保留的 ， 园林、林业部门应当按照有关规定进行移栽、移植 。
八、房屋征收与补偿完成后 ， 需要迁移公共设施或者各种管线的 ， 电信、电力、广播电视、国防光缆、供水、燃气、热力、消防等所有权人按照城市规划 ， 在区人民政府规定期限内完成迁移 。
九、征收设有抵押权或查封的房屋 ， 按照国家有关法律、法规执行 。
十、本方案未尽事宜按《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》及《淄博市国有土地上房屋征收与补偿办法》中的规定办理 ， 办法未涉及的经研究后 ， 报临淄区人民政府作出相关规定 。
本方案仅限于本项目的房屋征收与补偿工作 ， 本方案最终解释权归临淄区人民政府所有 。
2021年9月1日
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