泰禾老板黄其森归来( 三 ) _泰禾

而泰禾投资集团持有的泰禾金控（平潭）集团有限公司51%股权、北京国泰保险代理有限公司100%股权和福建中科泰禾股权投资合伙企业有限合伙98.75%股权，目前也正在阿里法拍平台被拍卖。

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来源：阿里法拍
据企查查数据，截至2022年11月17日，ST泰禾还26次被列为被执行人、18次被列为失信被执行人，董事长黄其森也多次被列为失信被执行人并限制高消费。
对此，ST泰禾表示，泰禾投资及叶荔女士目前正在积极与相关债权人进行协商工作，以稳定股权。
“但公司存在实质性逾期债务对应的担保余额较大。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。敬请广大投资者注意投资风险。”ST泰禾补充。
能否成为爆雷房企自救样本？
今年3月，黄其森曾在企业内刊里发表了署名文章《道阻且长，行稳致远》，回顾了2021年ST泰禾的自救经历，也明确了2022年集团的全新战略布局。
黄其森提到，新的一年，泰禾集团仍将坚持“小而美，小而精”战略；并表示，2022年的形势，肯定还是“万重山” 。
黄其森的预判在其被带走协助调查几个月后得到了验证。
据国家统计局发布的数据显示，今年1-10月份，我国商品房销售面积为11.12万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额为10.88万亿元，下降26.1% 。

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来源：国家统计局
一边是市场信心持续低迷，一边房企仍面临着不小的资金压力。
2022年前10月，房地产开发企业到位资金为12.55万亿元，同比下降24.7%，与前8月的25%相比略有收窄，但整体规模依然处于历史较低水平。
在此背景下，进入11月，央行“第二支箭”、“金融16条”等政策的出台，则为低迷的市场注射了一支强心剂。
对此，“丁祖昱评楼市”表示，房企生存环境迎来转变，通过融资输血，将有助于民企恢复经营“造血”能力，预计房企供给侧改革已渐进尾声，央国企、优质民企经营将逐渐回归正轨，问题房企将有序出清。
同期，积极自救的ST泰禾收获政府及金融机构的多项支持，对其他爆雷房企或许有着一定示范作用。
知名地产分析师严跃进表示，类似自救总体上为房企自救提供了模板和参考范式，即早爆雷的企业，某种程度上反而比较早地获得金融机构等资金支持，所以也可能较早地走出这场债务危机。
关荣雪分析，在各地积极为房地产项目纾困的背景下，泰禾多个区域、多个项目积极沟通地方政府，已经获得不同形式的纾困支持，是可以看作爆雷房企自救样本的。但对于完全解除危机，还需市场的持续支持以及自身进一步努力。
事实上，对于ST泰禾来说，自救依然是其当前坚守的主旋律，而老板黄其森的回归，则意味着这曲自救乐章的更多音符将被奏响。包括此前提到的“2022年漂亮翻身仗”，如今似乎也可以提上日程。但市场还会对爆雷房企给予支持吗？当前连续涨停的股价似乎给出了一丝希望。
您买过ST泰禾的房子吗？对于黄其森的回归，您怎么看？欢迎评论区聊一聊。