二手房过户不一定需要双方本人到场 ， 办理二手房产权过户的过程中 ， 通常必须要买卖双方本人到场办理手续的 。但是如果本人不能到场办理 ， 那么可以办理委托公证手续 。不过办理委托公证的时候 ， 一般要委托人亲自到场 ， 提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料 。
1、最短一周 ， 最长45天 。
2、购房者付完定金之后 ， 二手房的买方和卖方签订购房合同 ， 还要约定去房管局进行登记过户的时间 。一般情况下 ， 这个时间都在3天左右 。
3、然后去房管局办理过户登记手续 ， 带齐相关材料 ， 进行房屋价格的估算 。时间短的一天就能办理好 ， 时间长些的 ， 可能会需要20天左右 。办理妥当 ， 就能够拿到房产证了 。
4、再加上等待银行放款的时间 ， 一般是10到20天 。
5、综上所述 ， 二手房房产过户手续办理时间最短需要一周 ， 最慢需要45天左右 。
二手房过户的注意事项有哪些?
1、核实产权是否清晰 。
卖方必须是房屋的所有人 ， 通过查验产权证和产权人身份证核实 ， 确认无误即可 。只样做到这一点 ， 你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生 。否则 ， 纠纷在所难免 。
2、注意房款交付时间 。
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行 ， 或可以用提存的方式办理房款的给付 ， 以尽量降低风险 。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续 ， 按国家规定交纳各种交易费用 ， 领取政府颁发的产权证 ， 买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证) 。
3、了解房产相关费用的缴纳情况 。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况 ， 以及落实过户等相关手续 ， 以确定是否对以后生活起居带来影响 。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数 。
【二手房过户要不要双方本人到场呢】买方应确定过户后产权证上登记的权属人 ， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现 。
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