二手房过户流程：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记 ， 并交纳定金 ， 合同办理是前提基础 。
2、前面手续办理完毕后 ， 中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续 。贷款申请时间比较严格 ， 时间多数为半个月 ， 当然每个地区不一样 。最后待银行审批后 ， 获得同意发放后 ， 开始办理过户手续 。
3、按产权转移登记要求 ， 到产权登记中心那里 ， 买卖双方需准备规定的资料以备过户 。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料 ， 到地税局办理核税缴税手续 ， 地税局出具税务收据 。
5、然后又回到交易中心 ， 进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件 ， 填写《房屋所有权转移登记申请书》 ， 领取受理通知单 ， 同时补齐房屋印花税 。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰 ， 可以顺便了解一些费用 ， 比如：水、电、煤气、有线电视等费用 ， 同时对家具等进行最后查验 。
【济宁二手房交易流程 济宁二手房贷款流程】7、满20个工作日后 ， 有专门的人会通知 ， 前往交易中心领取房产证 。这个时候 ， 银行那边也会下达通知 ， 买方准备开始供房了 。
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