另外,施工企业在研究招标文件时,对招标文件中有无甲供材料、牢固总价条约等相关条款要深入举行研究,然后举行报价 。对计日工等大概孕育发生的项目,可以操作其工程量比力小并且占总价比例不大的特点,对其人工、呆板单价接纳报高价 。
3. 材料价差问题
由于招投标阶段到施工阶段存在必然的时间差,到场综合单价中的招标人自购材料价钱也会相应孕育发生厘革,或投标人报价综合单价中的材料价钱孕育发生厘革,或遇工程造价管理部门公布价钱调解等 。不难看出,出现上述环境均会引起承包价钱的厘革,敷衍这些厘革因素,施工单元应当在投标之前的这段时间对条约条款举行仔细研究,按照孕育发生上述环境的大概性,把相应的预防措施和管理措施操作条约专用条款中的“条约价款及调解”等条款加以约定,从而制止中标后结算时不得不负担本可以制止的危害 。施工企业在研究招标文件时,必需对招标文件中的条约条款( 如价钱、工期及违约责任、付款要领等) 、工程量清单和评标措施举行仔细地研究,报价前要到施工现场举行现场勘探,对施工现场的周围环境、运输门路、现场路面标高、施工水电源的接驳位置、当地的经济成长程度、有无材料供给厂家、当地的风俗习惯等举行充实的相识,制止增加不须要的危害,只管即便发挥当地有利的环境优势和地理条件,在材料报价时充实思量,以获得最有利的第一手价钱资料 。
4. 为施工历程中的索赔预留空间
在工程投标报价中,多方案报价法、低报价高索赔、突然低沉法等投标本事是很常用的,如何在投标历程中为今后施工历程中的索赔预留空间,这是施工企业必需注意的问题 。工程量清单报价的工程,一般都靠近与投标人的施工资本,搞不好施工企业还要赔本 。那么如何经由公正竞争、公正低价获得工程施工权,又要掩护本企业的好处,确保每项工程都赚钱呢? 在体例工程量清单报价时,投标人应接纳不屈衡报价计谋 。即在施工图变动较小的地方如钢筋混凝土部门,接纳高报价计谋,敷衍装饰部门变动大概性较大的地方,如外墙壁面砖、涂料、屋面、地面装饰材料等,采纳低报价的计谋 。
二、投标报价计谋
(一)不均衡报价法
作为投标方都希望尽早的收回资金,加速资金的周转,同时又希望在工程竣工结算后能获得最大的利润回报,如果在投标报价中适当采纳不均衡报价法,就可以在必然程度上餍足施工单元“早收钱、多收钱”的目的,增加盈利时机 。不均衡报价法是指一个工程总报价基本确定以后,经由调解内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时获得更理想的经济效益 。
(二)增加提倡方案
有时招标文件中划定,可以提一个提倡方案,也即是修改原来的设计方案,投标人应抓住这次时机,组织一批有履历的设计师和施工工程师,对原招标文件的设计方案举行仔细的研究,提出更公正的方案吸引业主,促资本身的方案中标,这种新提倡方案可以低沉总造价和缩短工期,但要注意的是对原招标方案必然也要报价,以供招标人比力 。增加提倡方案时,应注意不要将方案写的太具体,要生存方案的技能要害,戒备招标人将此方案交给其他投标人,同时,提倡方案必然要比力成熟,或已往有这方面的履历,因为投标时间往往较短,如果因为中标而提出一些没有驾驭的提倡方案,大概引起不良的成果 。
(三)按照招标项目的差别特点采纳差另外报价
施工企业投标报价时,既要思量自身的条件,也要思量招标项目的具体环境,按照工程项目的差别特点采纳差另外报价 。
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