找开发商,如果水管过了保修期,室内自己维修,是质量问题就找开发商 。如果水管未过保修期,找开发商出面维修 。
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据 。
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2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内 。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同 。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同 。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任 。
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