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建筑工程预算编制与复核技巧

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要害词：修建工程预算体例工程量计算成果复核本事1.前期准备事情

1.1 收集资料要细
一是收集施工图纸及变动洽商资料，是体例工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际环境；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不须要的功效举行取舍，对重复的投资举行删减，好比太阳能工程一般由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的用度及溢流管入户的用度，在做布置工程中就不要把这部门管线的用度计算进去，否则就会重复计算 。
1.2熟悉施工图纸，精确计算工程量
施工图是体例工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员必然要把设计的意图弄清楚了才气做到胸有成竹，有的放矢，预算中才气做到不少项、漏项 。
1.3 精确套用定额子目
联合工程结构公正的思量采纳施工组织方案,以便正确确定预算项目 。
2.科学公正计算工程量

2.1工程量的计算顺序
所谓的“工程量计算要领”,实际上是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种:第一按施工顺序计算（即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要 。大型和庞大工程应先划成区域,编成区号,分区计算）；第二按顺时针顺序计算；第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序；第四按构件、配件的编号顺序计算；第五按定位轴线编号顺序计算 。
这5种计算要领对一般初学预算的人员很重要，但对一个有履历的造价师大概造价员来说，仅仅是基本功，还需要主动找图纸的的纪律去算，切记不要拿来图纸就算，必然先要找出哪些是可以重复操作的数据 。
2.2 充实操作工程量计算手册和计算表格
各地域为了方便预算体例,多数体例了适合当地域的工程量计算手册,这就使该部门的工程量计算由手算酿成查表,从而大大加速了计算速度,如修建布置工程预算事情手册、五金手册等,造价人员必然要充实运用起来 。
2.3计算数据的灵活操作
1）三线巧操作
外墙净长线:可以运于计算外装修、外保温、散水安全整园地；内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程；
2）楼地面面积巧用
【建筑工程预算编制与复核技巧】楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同,可直接引用（门洞口增加的地板砖可单独计算）;地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不得用错 。
3) 建筑面积巧用
可计取综合脚手架费及垂直运输费；按河北省2008定额计算规则必然要注意与2003定额的区别，在于阳台无论关闭与否均按一半面积计算，并且外墙保温层厚度也要计算建筑面积，而2003定额是保温不计算面积，关闭阳台按全面积计算，这一点是差另外，不得混淆 。
3.公正的套用定额

1) 敷衍直接套用定额单价的,首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸尺度是否要求一致,比喻构件名称、断面形式、强度品级等;其次要注意定额包含的事情内容,制止重复套用项目用度 。
2) 敷衍实际操作材料的种别、名称、规格与定额差别时,在定额允许换算的领域内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算 。
3) 按照工程项目的具体环境,注意有些项目应该乘上相应的调解系数，如基础垫层系数、斜屋面增加系数等等 。
4.用度尺度简直定

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