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招标文件编写中应慎重确定的十个问题

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（一）承包要领
现在我国常用的几种要领：
1.全历程：为高阶段承包要领 。从建造项目设计任务书批准后开始，由建造单元经由招标，选择一个总承包单元总包，一直到竣工验收交给建造单元 。在我国应用较少，在此不叙述 。
2.全包：包工包料 。
3.包部门：包工包部门料 。
4.包工不包料 。
以上2、3、4为修建布置工程招标承包要领 。无论接纳那种要领，要按照建造单元本身的能力和工程环境，在招标文件中写清楚 。
（二）物资供给要领
主要明确是否由招标单元卖力供给材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处置处罚措施 。
（三）工程质量要求
对工程质量的要求，要按照工程和生产工艺要求去定 。建造项目的质量，无论是单元工程照旧单项工程，在质量要求上都要有区别 。视执行什么验收范例商定奖罚措施 。
（四）工程款支付和结算要领
1.接纳预支工程预付款的要领 。要明确预支数量，扣回的措施 。按月计量支付的措施，生存工程款数量，思量保修金如何扣回和支付 。
2.不接纳预付工程备料款的要领，可按工程进度款按月计量支付，累进价款支付的结算措施 。
（五）工期
施工工期简直定，依据工期定额和生产需要确定 。有时工期紧急，有时工期比力宽裕，大概工程的某一单项工程工期较紧，都需区别看待 。缩短工期，应设定赶工措施费，提前工期和延误工期的要有奖罚措施 。
（六）条约专用条款
条约专用条款是招标投标的重要内容 。招标文件中写上的条约主要条款是两方签条约的依据，一般不得变动 。
（七）工程量清单
工程量清单一般由招标代理机构供给 。投标人要仔细复核实物工程量，如发明有错误，应以书面形式通知招标人，由招标人书面改正并通知所有及格投标人 。
一般招标工程实物量和单价，在条约中有以下两种处置处罚措施：
1.实量实算 。允许在施工后举行调解，按实际完成工程量计算，但单价不调解 。即习惯上所说：调量不调价 。
2.一次包死 。实物量和单价都不调解 。除设计变动原因外，一律不调 。
（八）报价
1.报价是招标人和投标人两方最敏感的部门，也是招标投标活动的“中心”部门 。国度现在通用第七条措施处置处罚，这是指工程招标处在高阶段招标 。如在开端设计阶段，环境不太明确，又无施工图，可有三种措施：
①按概算为依据报价；
②按浮动费率报价；
③按定额结算后总价下浮报价 。
【招标文件编写中应慎重确定的十个问题】2.有的工程施工图已发全，一般有三种报价要领：
①投标报价接纳牢固价 。中标价是牢固的，不因市场价钱、政策性调解引起的厘革而变动 。如需变动在条约主要条款内写明 。
②投标报价接纳可调价 。中标价仅为计划价，可因市场价钱、政策性调解引起的厘革而变动 。现在国内招标多接纳报价牢固要领 。以上两种要领，在工程结算要领中应列出结算公式 。
③资本加人为 。
简略的住宅或通用厂房，有时还能接纳：
以平方米造价包干的要领（最终产物单价承包） 。所用于住宅修建和通用厂房，一般不作调解 。如需调解应在招标文件中载明 。通常作法为每平方米造价包干只限于±00以上部门 。有时用一次包死的要领，有时允许调解，但在招标文件中载明调解措施 。
（九）投标资质审定 。
按照工程巨细、庞大程度、工期、工程质量要求以及招标人资金环境，要审定投标人的资质品级，招标人应熟悉各施工企业资质品级及谋划的领域 。若工程大（面积或体积），庞大程度高（结构庞大、钢结构多、大跨度、高耸、机电设备布置庞大）、或工期要求迫切，或工程局部质量要求高（如抗渗、耐热、防辐射、抗震等），或施工条件恶劣（高温、园地狭窄、流沙、洪流量和生产交织等），招标人和代理机构应配合确定适宜的施工企业资质品级，以餍足工程需要 。同时，也要思量取费品级 。

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