(一)对量在工程结算中的意义
对量是工程结算中的一个要害性、决定性要害,前期的工程量计算毫无破例地触及到对量 。由于计算主体所处的态度差别,计算要领自然也迥然差别,计算成果更是大相径庭 。从宏观上来说私有投资所占的份额不停增多,业主对修制作价越发体贴,一个工程聘请二家咨询单元举行审价的现象在上海也很常见,业主不光让咨询单元与施工单元举行对帐并且让咨询单元之间对同一工程举行对帐,有时甲方还与咨询单元对帐,其目的是把工程量弄个水落石出,得出精确的量从而有效地控制造价,对量所占的时间和精神有时远远凌驾计算工程量所用的时间 。在对量历程中每每有猛烈的针锋相对的争论,正如一位施工单元的预算员所说:“我知道友爱生财,但有时友爱生不了财,所以我只好据理力图了,否则任人宰割也无法向老板交待 。”一个工程结算拖上一二年甚至几年的现象也屡见不鲜 。由于人们对范例、定额的明白是千差万别,有时设计图纸本身也有歧义,模棱两可,这样两方意见很难统一,有些问题似乎是悬而未决,从而导致结算事情迟迟不得了结,这是到场结算的多方特别是施工方所不愿意看到的 。对量事情终究不是坐在幽雅的咖啡厅里喝咖啡这样诗意和惬意,并且从事修建的人粗犷豪放型居多,对量有时演变为争吵 。总之,对量历程是比力繁琐的,对量事情比力辛苦的,里边的甜酸苦辣喜怒哀乐风云幻化也只有每每对量的人才会有切身体会 。对量的意义远远凌驾人们的想象,作为一个造价员掌握一些须要对量本事会使对量事情到达事半功倍的结果 。
(二)对量的一些基来源根基则
岂论是手工对量、软件对量照旧软件与手工对量,对量的一些基本操作流程照旧相同的,先把一些原则性的共性的工具确定下来如钢筋接纳什么讨论,如土方的挖运填的界定 。然后“从粗到细,先易后难,控大量调小量,求同存异,相互相同 。”以前常接纳的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求,现在更多是全面审核法 。对量不光是个技能性很强的事情,它需要从业者具有很高的修建专业素养,必然的施工履历,对范例和定额的正确明白,精确快速计算工程量的技能还需要掌握相同的本事、谈判的艺术等等,在计算工程量时就要思量后续的对量事情,只管即便表达清楚,包含图纸号、名称、位置和构件的基本属性,每种量都要有据可依,对本身算的量要了如指掌 。岂论是什么量都要有充实的说服力,不得强加于人,只有获得对方认可签字才算对完量 。每次对竣事后都要有记载,管理了些什么问题,另有那些问题有争议,对增减的细目和原因要排列清楚,这样对量历程即是可追溯的、可查的和透明的 。最后到场对量的两方或三方在上面签字盖章,特别是涉及到争议和敏感的大概甲方拍板的问题,因为责任问题,对量的人要有自我掩护意识 。
(三)手工对量的流程和思路
如果是手工对量,也是先对总量,如果比力靠近就OK了,但这种环境是少少的,两方的量肯定有差异的并且往往有很大的差异,遇到这种环境就要冷静,有履历的预算员会很快发明、识别对方的错误,并做到有的放矢 。“道高一尺魔高一丈”,一些送审的资料做得极为隐蔽和巧妙,这就需要审价人员敏锐的洞察力和足够的耐心 。如果不得精确定位对方的错误所在那么可以按构件按楼层按材料分别举行核对 。先对各类构件的量,如柱梁板墙各自是几多,看看相差最大的是那种构件,如果是梁相差最大,那么就按楼层举行分解,看相差最大的是那个楼层,然后对这个楼层中的各类编号的梁举行核实,应该能很快地查清相差的原因,这个时候大概有意外的收获,即是能找出对方的有共性的问题 。两方的计算式应该都能看得懂,但对帐时肯定有增减和修改 。手工对帐的好处在于计算式清晰易懂,计算历程明白,切合人的思维习惯,但缺点在于重新汇总统计效率太低,从而影响对帐工期 。手工算量和对量敷衍一些简略小型的工程还可应付,敷衍处置处罚一些大型和庞大的工程会有必然的难度 。
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