7)工程价款支付,有无实物支付、支付时间、比例;
8)业主、监理工程师的资历和事情作风等 。
(2)调查阐述招标项目的投资环境 。
1)该建造工程全部投资概算环境:
2)招标项目分标段环境;
3)到场项目的开端设计单元,在历史上设计的同类工程的技能经济指标环境:
4)国内同期招标的同类工程的技能经济指标环境;
5)当地招标市场近期工程招标环境 。
(3)阐述招标文件 。
除了对外部环境举行阐述外,投标人还必需对招标文件举行仔细的阐述研究,必需吃透标书,弄清各项条款的内容及其内涵 。对招标文件的研究,重点是投标者须知、条约条款、技能范例、图纸及工程量表 。
1)工程的发包要领,招投标、议标;
2)报价的计算基础,人工费、直接费照旧基础报价;
3)工程领域、质量和工期要求,到达几多万平方米、比定期工期提前几多天;
4)施工组织设计要求,占分几多、重点要写那部门;
5)条约当事人各方的义务、责任和所享有的正当权利等;
6)招标文件中划定的技能要求、支付条件及法令条款等:
7)工程必需遵循的范例、尺度及对物资采购的要求等;
8)图纸、施工说明书及工程量表等等 。
2.调查拟投项目的环境
投标之前,经由对宏观环境的调查,阐述项目是否切合两方企业恒久成长目标和谋划宗旨,市场开发前景如何,最后确定是否要在该地域成长 。
项目环境是指招标工程项目所在地域的经济条件、自然条件、地方式例等对投标和中标后推行条约有影响的各类宏观因素,其中,既要相识当地风土人情,统领外来修建企业承包工程的地方性法令法例等,更要相识项目的时机资本以及直接影响项目本身资本的环境因素 。
所谓项目的时机资本即是指除了该项目之外大概获得的其他项目的环境 。只有把一个项目放到大概获得的一系列项目之中去比力才气够清楚地预计出其价钱 。这就需要我们对国度大政目标有很好的相识,可以从近期、中期、远期预测国度或投资开发企业要上哪些大的项目;相识到场国度计划或政府批准的建造项目有哪些,国资、外资、信贷资金的投放方面是哪些等等 。其次,对各类投标渠道的建造项目从立项、土地征用、勘探设计到项目投标前期的全部信息都可以跟踪,可以经由设计单元或其他途径获得设计和概算,并对其举行阐述 。
所谓直接影响项目本身资本的环境因素是指影响投标报价的有关定额划定、取费尺度、大概出台的调价因素等国度政策,以及修建材料、机电设备市场货源、供货渠道及价钱、近中期走势预测阐述,特别是新材料、新设备等市场因素 。
如果是外洋、边沿省份工程,还要调查更多的环境,包含政治、经济、法令、社会等方面,以最大限度制止危害 。
(1)政治环境 。
1)外洋工程项目所在国的社会制度和政治制度,边沿省份项目有无优惠政策;
2)时局是否稳定,有无孕育发生政变、暴乱或内战的因素;
3)与邻国关连如何,有无孕育发生疆域辩说或关闭界限的大概;
4)与我国的双边关连如何 。
(2)经济条件 。
1)工程项目所在国的经济成长环境和自然资源状况 。
2)外汇储备环境及国际支付能力;
3)口岸、铁路和公路运输以及航空交通与电信团结环境:
4)当地的科学技能程度 。
(3)法令方面 。
1)工程项目所在国的宪法;
2)与承包活动有关的经济法、工商企业法、修建法、劳动、税法、金融法、外汇管理法、经济条约__法以及经济纠纷的仲裁程等;
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