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造价员基础知识(13)

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（1）单方造价指标（元、/m2、元／m2、元／m......）；
（2）分部工程比例：①基础，②楼木屋面，③门窗，④围护结构等各占定额直接费的比例；
（3）各类结构比例：①砖石，②混凝土及钢筋混凝土，③木结构，④金属结构，⑤装饰，⑤土石方等各占定额直接费的比例；
（4）专业投资比例：①土建，②给排水，③采暖通风，④电气照明等各专业占总造价的比例；
（5）工料耗损指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方耗损指称 。
4．常见病审核法：由于预算人员所处职位地方差别，态度差别，则观点、要领亦差别 。在预算体例中，差别程度地出现某些常见病 。
某些施工单元的施工图预算每每出现以下常见病：
（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、相同所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地糟、地坑土方每每出现“挖气氛”现象；⑤钢筋计算每每不扣掩护层；⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙壁面各类抹灰重复计算；......
（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑 。地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限......
（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷基本油；③预制构件的铁件；④属于修建工程领域的给排水设施 。在接纳综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍 。
（4）综合用度计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已思量的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复 。
而某些设计单元和建造单元的预算人员或施工单元的初学预算者却每每犯有另一方面的常见病：
（1）工程量计算负误差 。完全按理论尺寸计算工程量 。
（2）预算项目遗漏负误差 。缺乏现场施工管理履历，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处置处罚每每遗漏 。
由于上述常见职业病领域，且具有普遍性 。审核施工图预算时，可按照这些线索而摸瓜，剔除其不公正部门，增补完善预算内容，精确计算工程量，公正取定定额单价，以到达公正确定工程造价之目的 。
5．相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万 。敷衍初学者来说，乍一看，好象各项目、各数据之间毫无关连 。其实否则，这些项目 。这些数据之间有着千丝万缕的讨论 。只要我们仔细总结、仔细阐述，就可以摸索出它们的纪律 。我们可操作这些纪律来审核施工图预算，找出不切合纪律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后，针对这此问题举行重点审核，如：
1、与建筑面积相关的项目和工程量数据；
2、与室外净面积相关的项目和工程量数据；
3、与墙体面积相关的项目和工程量数据；
4、与外墙边线相关的项目和工程量数据；
5、其他相关项目与数据 。
固然，也有一些工程量数据纪律性较差，如柱基与柱身、墙基与德作、梁与柱等等，我们可以接纳前述的重点审核法 。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核事情中的应用 。应用这种要领，可使审核事情效率大大提高 。
怎样正确区分施工图中构件名称的属性
我们在举行施工图预算时，往往是按照施工图中尺度的构件的名称，举行定性分类计算，总以为图纸上是这样标的，照此计算是不会有错，但事实上不是这样，图纸上有时标错，设计人员往往是按照构件的用途而分别而设计的审核耗失，只要其构件的强度及构件要求餍足范例要求，而对其命名无所谓，比喻：用于遮雨的一律标明为雨蓬(YP)；用于集雨皋水的一律标明为天沟板(TGB)，而有些悬挑的阳台，走道板标明为平板(PB) 。在实际事情中，我们碰到过许多此类问题，比喻：有些办公楼的入口有柱的厂门厅顶板，有的施工图上就标明为雨棚，所谓雨棚，顾名思义，即是悬挑于门、窗顶部起挡雨遮阳作用的一种薄板，因其外挑长度受必然限制，有板式结构或梁板式机构，荷载计算时，只思量自重、抹灰重量，雨、雪均布荷载与板端施工检验会集荷载，总荷载比教小，故板较薄，体积相对较小，而门厅顶梁板的跨距较大，主次梁设置较多，板的投影面积大，因而总体积较大，这样的板只能属于梁板的领域 。雨棚与有梁板两者的基础举行比力时，因雨棚相对有梁板比力体积较小，而模板打仗面大，故模板毗连件、支撑件的摊销量比有梁板摊销量大 。

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