清单计价规范有关问题答疑(13)


三、接纳先亏后盈法
敷衍大型分期建造的工程,在第一期工程投标时,可以将部门间接费分摊到第二期工程中去,少计算利润以争取中标 。这样在第二期工程投标时,凭借第一期工程的履历,临时设施以及建立的信誉,比力容易拿到第二期工程 。但第二期工程遥遥无期时,则不能以这样思量 。
四、接纳许诺优惠条件法
投标报价附带优惠条件是行之有效的一种手段 。招标人评标时,除了主要思量报价和技能方案外,还要阐述另外条件,如工期、支付条件等 。所以在投标时主动提出提前竣工、低息货款、赠给施工设备,免费转让新技能或某种技能专利、免费技能协作、代为培训人员等,均是吸引招标人、利于中标的资助手段 。
五、争取评标夸奖法
有时招标文件划定,对某些技能指标的评标,可以供给优于划定的指标值,评标时能给予适当的评标夸奖 。因此,投标人应该使招标人比力注重的指标适当地优于划定尺度,可以获得适当的评标夸奖,有利于在竞争中取胜 。但要注意技能性能优于招标划定,将导致报价相应上涨,如果投标报价过高,纵然获得评标夸奖,也难以与报价上涨的部门相抵,这样评标夸奖也就失去了意义 。
在工程量清单实行后,投标人在投标报价时必需显示本身差别于另外竞争对手的焦点优势,在报价低沉的环境下如何获得最大的利润是每个投标人关注的焦点 。投标人首先在工程投标报价时,主要应该在先进公正的技能方案和较低的投标价钱上下光阴 。同时投标人在利润和危害之间做出正确的决议操持,可是另有其他一些计谋和投标本事对投标报价起资助性作用 。投标人应当运用这些计谋和本事尽大概地躲避及戒备危害 。
其次,有履历的投标人对招标人工程量清单特别关注,每一项工程量清单的描述及工程内容会举行特别详细地阐述研究,在阐述研究历程中,纵然确认招标人的工程量清单有错项、漏项及施工历程中定会孕育发生的变动及招标条件隐藏着巨大的危害,也不会正面变动或淘汰条件,而是操作招标人的错误举行不均衡报价等本事,为中标后的索赔留下伏笔,中标后以求得最大的利润 。
因此,投标人只有很好地运用计谋,才气对投标报价正确阐述,并能坚定地做出决议操持 。从而保证在最低价中标的环境下获得预期的利润 。
1、工程量清单由谁体例?
答:《计价范例》划定:“工程量清单应由具有体例招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构举行体例”,同时明确“工程量清单应作为招标文件的构成部门 。”从以上划定可以看出,工程量清单是由招标人来体例的 。招标人在体例招标文件的同时,体例出拟建工程项目的工程量清单,随招标文件发送给投标人,投标人按照招标人供给的清单项目举行报价 。
具体到体例人来讲,必需是经由国度注册的造价工程师才有资格举行体例,因为从工程量清单格式的要求,清单封面上必需要有注册造价工程师签字并盖执业专用章方为有效 。

2、工程量清单包含哪些内容?
答:一个拟建项目的全部工程量清单包含分部门项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部门 。
分部门项工程量清单是表明拟建工程的全部门项实体工程名称和相应数量的工程量清单;措施项目清单是为完身分项实体工程而必需采纳的一些措施性方案的清单:其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单 。
措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单 。通用项目11条;修建工程项目1条;装饰装修工程项目2条;布置工程项目“条;市政工程项目7条 。通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等 。专业项目清单按照各专业的要求列项 。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包揽事费和零星事情服务费等四项清单 。

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