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我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”( 二 )


却不想 ， 竟被告知因为自己独自去了售楼部 ， 很有可能拿不到相应的渠道优惠 。 “可是 ， 我在售楼部填的个人信息和联系方式都是假的咧 ， 这样也会影响吗？”她有些不甘心的问道 。
最终 ， 得到的回答令她有些乍舌 ， “他们（指售楼部）一般都会安装可以无感识别人脸的摄像头 ， 你踏入他们大门的那一刻 ， 你就输了 ， 早就被录了脸 ， 识别了信息 ， 基本不可能再拿到渠道优惠咧......”
话到这里 ， 她也只好认栽 ， 只怪自己当时没有早些问清楚朋友 。
但是 ， 对于房地产商的数字化运用 ， 她还真有些忧虑 ， 回想起一年来的看房经历 ， 对“智能相对论”说道：“我的工作其实也是接触一些数字化项目的 ， 多少可以理解这个趋势 。 对于这种转变 ， 只能说喜忧参半吧！过去的一年 ， 自从我开始决定要买房开始 ， 看了第一个楼盘 ， 在手机就能刷到大量的楼盘广告 ， 蛮精准的 ， 也确实有些用处 ， 省了我自己不少的时间 ， 偶尔也能发现不错的楼盘......”
“但是 ， 也是从那个时候开始 ， 我就会频繁地接到楼盘、中介打给我 ， 问我是不是要买房 ， 说要给我推荐楼盘 ， 类似的情况让我很忧虑 ， 所以后面我就不敢填真实信息了 ， 全部改为假的 。 但是 ， 作用好像并不大 ， 该来的还是来 。 只是没想到这种无感识别真的存在 ， 怪不得之前新闻报道有人要戴头盔去看房 ， 我现在算是被这无处不在的数字化伤闪了腰 。 ”
我，预谋买房一年，却被地产数字化转型“闪了腰”
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现在 ， 田女士告诉“智能相对论” ， 买房这件事她还在纠结 ， 倒不是因为渠道优惠的问题 ， 而是在她确定了心意楼盘之后 ， 仍不断地有人打电话或是广告精准推荐新的楼盘 ， 一来二去 ， 她在数字化的攻势下又犹豫了 。
房产交易的数字化转型 ， 利弊几何？
现如今 ， 房地产行业的数字化趋势愈发明显 ， 大到楼宇建设 ， 小到交易合同 ， 都在全面引入信息技术和互联网应用进行变革 。 作为用户 ， 楼宇建设是一个长期投入的过程 ， 难以短期内感知到这个变化的过程 。 但是在房产交易环节 ， 或许是每个人都能清晰感觉到的变化 ， AR看房、线上签约、线上带看等新服务一经推出 ， 用户都能第一时间体验到 。
这种直观的反馈是目前房地产数字化转型比较接地气的表现 ， 但是就此次采访的案例来看 ， 目前用户对于这样的升级体验有好有坏 ， 那么站在房产行业的角度来看 ， 数字化的升级对于产业链的发展又呈现出哪些价值？
据业内人士告诉“智能相对论” ， 目前这种数字化模式的普及程度并不算太高 ， 他们所在的城市大概36%的人在使用 。 虽然用的人还不算多 ， 但是他们依旧认为 ， 这种数字化模式对于整个房产行业的发展是有利的 。
对此 ， “智能相对论”整理他们的观点 ， 如下：
1.数字化大大保证了房源的真实性 ， 避免房产市场“绿币驱逐良币” 。 比如 ， AR／VR看房等模式以及房源核验码的上线 ， 比起图片来说大幅减少了虚假房源的存在 。 尽管田女士认为 ， 虚假房源还是必然存在的 ， 哪怕有了AR／VR看房 ， 还是会有人拍个样板间的视频就上传了 。 但是 ， 客观来说 ， 这是需要人与制度来解决 ， 而非技术能力所及 。
2.数字化有利于推动房产交易的透明公开 ， 减少中间猫腻 ， 提高客户信任度 。 这也是为什么东子之前的中介坚持采用线上签约的原因 ， 因为房产交易一般属于多方交易行为 ， 线上签约比起线下更加公开透明 ， 各种收费条例一目了然 ， 避免了出现二次收费等情况 。 要知道以前的房产市场很乱 ， 个别中介各种巧立名目收费 ， 比如看房费、额外服务费等等 ， 是常有的事情 。

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