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“社保巨子”冲不动了？上海新盘入围比大调，低分也能摇“红盘”了！( 二 )


回归到刚需项目上 ， 以青浦徐泾的万科天空之城为例 ， 其7月推出的256套房源 ， 入围了336组客户 ， 入围分数线76.52分 。 这一分数意味着 ， 购房者若是基础分满分则需要缴纳137个月以上的社保 ， 即11年4个月的社保；若是基础分50分则需要缴纳221个月以上的社保 ， 即18年4个月的社保 。
这些社保要求在不少缴纳年限较短的刚需客和改善购房者看来遥不可及 。
彼时 ， 不少自媒体、中介在朋友圈内大肆宣扬这些“数据” ， 这群高社保、高积分的人群也被戏称为“社保巨子 。 ”
“前几批房源中几乎有一半的楼盘触发了积分制 ， 一些奇高的入围分数使得大家在购房上有焦虑情绪 。 ”卢文曦分析 ， 差异化管理后 ， 预计这些极端入围分数线的楼盘会减少 。
其进一步指出 ， 这个举措也将吸引更多购房者去买新房 ， 进一步减轻二手房压力 。 此前购买二手房的人中不少因为分数不够 ， 只能选择二手房 ， 加上目前的二手房调控加强 ， 部分客户支付能力受到限制 ， 后续市场需求力或更多转向新房 。
采访人员：左宇
编辑：洪旭
责任编辑：毕丹丹

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