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17万日元在日本是什么水平?17万日元左右 。在日本,年收入在300万日元以下的属于低收入群体 。之后,日本正式社员的工资随着工作年限的上涨而逐年增长,由于增长幅度相对固定,所以很多日本人刚进公司,就可以算出自己干到退休一共能拿到多少钱 。
大公司的中高层管理职位的年薪可达到1000万日元 , 或者更高 , 当然这些都是属于人中龙凤不大多数的日本上班族都拿着差不多的薪水 。
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更新时间:2019年4月24日15:04:52
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1000多万日元能买什么样的房子?正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建 , 我发小在东京买了一套老破?。哉飧鑫侍馕一拐婵梢曰卮鹨幌?。
首先来说,日本住宅是永久住宅,税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”,每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税 。
但是对于住宅来说,日本政府规定50平米以上,280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴,而且还有相关减免 。
比如说你购买的公寓比较新,而且防震抗灾做的比较好,那么会有一定程度的减免;如果你买的是二手房,1981年以后通过抗震检测的二手房,理论上越接近1981年,固定资产税收的越少 , 因为你可能需要改建了 。
其次,日本房价其实是比国内要低的,尤其越是大城市,东京、大阪比北上广深要便宜 。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗?
他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓 , 实用面积47平方米,全下来大概是1600万日元的样子 。大概折合人民币100万出头吧 。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少,因为又小又老 。
而东京巢鸭在东京地铁山手线上,如果按照北京地铁来说,大概是牡丹园位置 , 如果以实际地理位置来说,大概是丰台苹果园那边 。
但是不管怎么说,不管是牡丹园还是苹果园,在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币;截止2019年 , 他巢鸭的老房子几乎没有涨,因为老公寓;但是我刚才在房产网站查了一下 , 不管苹果园还是牡丹园 , 没有低于5万人民币/平的小面积房子,哪怕是上世纪80年代的房子 。
而且在日本购房,即使是华人,只要有“绿卡”(永驻),房贷利息低至1%,首付10%;如果公司再好一点,是正社员的话,利息更低 , 而且可以零首付 。
国内银行在日本的分行,房贷利息2%,只有国人会去借贷 。
综上所述,如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人 , 那么你在东京置业的难度远远比北上广要?。宜胺岩膊⒉凰愀?nbsp;, 如果你购买公寓面积小的话,固定资产税缴纳的很少 。
但是,注意,我下面要说日本房产不好了 。
日本房价的特点是大城市没有那么贵 , 但是小地方也没有那么便宜 。
东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多 , 但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市 , 价格就要高不少 。
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