02年属啥,03年属啥( 二 )


普通飞天茅台酒的市场指导价是1499元,出厂价是969元,市场价格是1900-2300元 。
2002年15年陈年贵州茅台酒价格区间在6000-12000元 。
2002年生产的普通飞天贵州茅台酒,现在市场价格约在5000-5500,保存完好的整件价格会上浮15%-20% 。
以上为个人意见 , 欢迎交流 。
家中翻出一瓶02年的五粮液,现在18年了 , 还能喝吗?值钱吗?零二年的五粮液零二年的时候,那时候应该是假酒比较少吧,比方说你家的这个是货真价实的五粮液到现在为止,储存了18年能不能喝 , 要看你这个储存的条件,瓶盖密封好不好,首先要看里面那个酒少了没有 , 如果酒少了,那肯定就是没有密封好,酒精挥发了瓶子里面大部分的都是水了 。一般情况下玻璃瓶装的酒都密封不好,酒精挥发一个 , 玻璃瓶存酒时间长也不好喝!希望对你有帮助,
地段好但2002-2008年的老小区是否还有投资价值?感谢邀请:
在房地产市场可供我们选择的产品特别的多,除了新房和二手房这样大类别的分类之外 。还有一些具体的细分,比如在二手房里面按照楼龄来 , 可以分成,次新房 , 老小区,待拆迁房等等 。
很多朋友就问-地段好,但是楼龄在2002年~2008年之间的老小区,是否还有投资价值?
今天我们就一起来聊一聊,像这种楼龄段的老小区 , 到底还具不具备投资的价值?还值不值得投资购房者去购买?
一,地段好 , 楼龄在2002~2008年之间的老小区是否还有投资价值?
香港著名商人李嘉诚常说,买房首先考虑的是地段,其次考虑的还是地段,最后要考虑的也是地段 。
可见,地段在房地产重要性里面的占比之重,而且排在了首位 。从各个城市的房价梯度来看,地段的确是影响房价的最直接因素 。好地段的房价永远比差地段的房价贵很多 。
那么 , 已经确定是地段好了的大前提下,2002~2008年的老小区是否还值得购买,还得看一个关键性的指标——那就是银行的贷款情况是否够轻松?
为什么?
很简单 , 绝大部分的购房者都是通过首付+房贷来实现购房的 。对于大部分投资购房的朋友来说,除了地段,他也会去参考这个房子是否会在银行顺利的被批贷,来作为自己是否买入的参考标准 。
第一 , 从房子自身未来增值空间上来说 。
房子能够在银行顺利的“批贷”,就说明它还有金融价值 , 能够通过小杠杆实现高利润,它就具备投资价值 。
毕竟同一板块同一区域,哪怕是只隔了一条街 , 楼龄不同,房价也会不同 。而往往是楼龄越老,房子的单价越便宜 , 总价也就相对较低 。
单价低就意味着更有增值的空间,单价低地段又好 , 又能顺利的替代,购买的群体也相应会多出很多 。
【02年属啥,03年属啥】第二,在购房者这块来说 。
一个房子能够在银行顺利的批贷 , 可以增加很多的购买群体 。也可以让自己的房子能够有更多的购买者,在未来的流动性上更良好,卖出的概率更大 。
无论是刚需购买者,还是改善购买者,甚至是投资买房的人群 。都不希望投入太多的资金去买房 , 通过贷款+少量的首付来实现房子的投资,才是他们追求的最终利益收获 。
……
是的,地段好 , 但是楼龄在2002~2008年之间的老小区,是否具有投资价值,一定要看它是否在银行具备顺利批贷的先决条件 。
如果仍然具备顺利批贷的宽松条件 , 它是具有投资价值的,如果没有它的投资价值几乎很小 。

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