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建筑工程建筑面积计算规范( 二 )

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4、多层修建坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以操作时净高贵高尚过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计倒霉用或室内净高不够1.20m时不应计算面积 。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、堆栈等)，包含相应的有永久性顶盖的收支口，应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其掩护墙)外边线所围程度面积计算 。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
6、坡地的修建物吊脚排挤层、深基础排挤层，设计加以操作并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不够2.20m的部位应计算1/2面积 。设计加以操作、无围护结构的修建吊脚排挤层，应按其操作部位程度面积的1/2计算；设计倒霉用的深基础排挤层、坡地吊脚排挤层、多层修建坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积 。
7、修建物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板程度面积计算 。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
8、修建物间有围护结构的排挤走廊，应按其围护结构外围程度面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板程度面积的1/2计算 。
9、立体书库、立体堆栈、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算 。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围程度面积计算 。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
11、修建物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围程度面积计算 。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板程度面积的1/2计算 。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖程度投影面积的1/2计算 。
13、修建物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
14、设有围护结构不垂直于程度面而凌驾底板外沿的修建物，应按其底板面的外围程度面积计算 。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不够2.20m者应计算1/2面积 。
15、修建物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按修建物的自然层计算 。
16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度凌驾2.10m者，应按雨篷结构板的程度投影面积的1/2计算 。
17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按修建物自然层的程度投影面积的1/2计算 。
18、修建物的阳台均应按其程度投影面积的1/2计算 。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的1/2计算 。
20、高低联跨的修建物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内 。
21、以幕墙作为围护结构的修建物，应按幕墙外边线计算建筑面积 。
22、修建物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 。
23、修建物内的变形缝，应按其自然层合并在修建物面积内计算 。
24、下列项目不应计算面积：
（1）修建物通道(骑楼、过街楼的底层) 。
（2）修建物内的设备管道夹层 。

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