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建筑工程建筑面积计算规范( 四 )

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关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计范例》的有关划定，将坡屋顶的修建按差别净高确定其面积的计算 。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直隔绝 。
3、多层修建物的建筑面积计算应按差另外层高分别计算 。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直隔绝 。修建物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上外貌结构至上层楼面的结构标高之间的垂直隔绝；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直隔绝，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直隔绝，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直隔绝 。
4、多层修建坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以操作时，应按其净高确定其面积的计算 。设计倒霉用的空间，不应计算建筑面积 。
5、地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围程度面积计算 。原计算规则划定按地下室、半地下室上口外墙外围程度面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易明白为地下室、半地下室的上一层修建的外墙 。由于上一层修建外墙与地下室墙的中心线不必然完全重叠，多数环境是凸出或凹进地下室外墙中心线 。
6、建于坡地的修建物吊脚排挤层(见图1) 。
9、本条对原划定举行了修订，并增加了立体车库的面积计算 。、立体车库、立体堆栈、立体书库不划定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分差另外层高确定建筑面积计算的领域，转变按书架层和货架层计算面积的划定 。
12、本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部门 。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层修建相关划定计算面积 。
13、如遇修建物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积 。
14、设有围护结构不垂直于程度面而凌驾底板外沿的修建物是指向修建物外倾斜的墙体，若遇有向修建物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积 。
15、室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的修建物的自然层数计算并在修建物面积内 。遇跃层修建，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积 。(见图2)
16、雨篷均以其宽度凌驾2.10m或不凌驾2.10m权衡，凌驾2.10m者应按雨篷的结构板程度投影面积的1/2计算 。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致 。
17、室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不得完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积 。
18、修建物的阳台，岂论是凹阳台、挑阳台、关闭阳台、不关闭阳台均按其程度投影面积的一半计算 。
19、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算 。由于修建技能的成长，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正V型柱、倒 型柱等差别范例的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的程度投影面积计算 。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积 。
23、本范例所指修建物内的变形缝是与修建物相连通的变形缝，即袒露在修建物内，在修建物内可以看得见的变形缝 。
24、其他不应计算建筑面积 。
第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙壁面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与修建物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于修建结构，不应计算建筑面积 。

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