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建筑工程建筑面积计算规范( 三 )

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（3）修建物内分开的单层房间，舞台及配景悬挂幕布、配景的天桥、挑台等 。
（4）屋顶水箱、花架、凉棚、天台、露天游泳池 。
（5）修建物内的操作平台、上料平台、布置箱和罐体的平台 。
（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙壁面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与修建物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 。
（7）无永久性顶盖的排挤走廊、室外楼梯和用于检验、消防等的室外钢楼梯、爬梯 。
（8）自动扶梯、自感人行道 。
（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 。
本范例用词说明
1、为便于在执行本范例条文时区别看待，对要求严格程度差另外用词，说明如下：
（1）表示很严格，非这样做不能的用词：
正面词藻用“必需”，反面词藻用“严禁” 。
（2）表示严格；在正常环境下均应这样做的用词：
正面词藻用“应”，反面词藻用“不应”或“不得” 。
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词藻用“宜”，反面词藻用“不宜”；
表示有选择，在必然条件下可以这样做的用词，接纳“可” 。
2、本范例中指明应按其他有关尺度、范例执行的写法为“应切合……的划定”或“应按……执行” 。

修建工程建筑面积计算范例条文说明
一、总 则
1、我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法联合我国的环境制订的，1982年国度经委基本建造办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订 。1995年建造部公布《全国统一修建工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDCZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”) 。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订 。
一直以来，《建筑面积计算规则》在修建工程造价管理方面起着非常重要的作用，是修建衡宇计算工程量的主要指标，是计算单元工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总公布衡宇建筑面积完成环境的基础 。现在，建造部和国度质量技能看管局颁发的《房产丈量范例》的房产面积计算，以及《住宅设计范例》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》 。跟着我国修建市场成长，修建的新结构、新材料、新技能、新的施工要领屡见不鲜，为相识决修建技能的成长孕育发生的面积计算问题，使建筑面积的计算越发科学公正，完善和统一建筑面积的计算领域和计算要领，对修建市场发挥更大的作用，因此，对原《建筑面积计算规则》予以修订 。思量到《建筑面积计算规则》的重要作用，这次将修订的《建筑面积计算规则》改为《修建工程建筑面积计算范例》(以下简称“本范例”) 。
【建筑工程建筑面积计算规范】2、本范例的适用领域是新建、扩建、改建的产业与民用修建工程的建筑面积的计算，包含产业厂房、堆栈，大众修建、居住修建，农业生产操作的衡宇、粮种堆栈、地铁车站等的建筑面积的计算 。
二、计算建筑面积的划定
1、本范例划定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部门墙体加厚，不得代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部门 。
2、单层修建物应按差另外高度确定其面积的计算 。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直隔绝 。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层修建物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直隔绝 。

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