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建筑成本经济指标建立与分析( 二 )

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其次对A5#楼工程各个阶段举行资本经济指标阐述 ， 经由检查识别各阶段和各部门的资本并对其阐述然后立足于单元面积和单元造价对人材机资天职析和取费资本经济指标阐述 ， 选择公正有效的资本经济指标 ， 使更能有效的举行资源的公正运用 ， 然后按照资本经济指标作为尺度举行施工 。一般遵循这样一个历程：

图1 修建资本经济指标建立阐述模式
【前期准备环境及阐述】
一、本工程接纳的修建资本经济指标
1、单元面积上的资本经济指标
在A5#楼工程（砖混结构）中 ， 在单元面积上建立相应的修建资本经济指标 。好比 ， 单元面积上的钢筋用量资本经济指标 ， 单元面积上的混凝土用量资本经济指标 ， 单元面积上的砖用量资本经济指标 ， 单元面积上的人工费资本经济指标 ， 单元面积上的模板、支撑、脚手架工程资本经济指标 ， 单元面积上各类用度资本经济指标阐述等 。
2、单元造价上的资本经济指标
在A5#楼工程（砖混结构）中 ， 在单元造价上建立相应的修建资本经济指标 。好比 ， 单方造价资本经济指标 ， 修建分部工程预算造价资本经济指标 ， 修建分部工程人工费资本经济指标 ， 修建分部工程呆板资本经济指标 ， 单元造价中的钢筋、混凝土、砖等材料造价指标等 。
3、取费资本经济指标
在A5#楼工程（砖混结构）中 ， 在取费建立相应的修建资本经济指标 。在修建工程和装饰工程中 ， 好比 ， 直接工程费资本经济指标 ， 措施费资本经济指标 ， 直接费资本经济指标 ， 企业管理费资本经济指标 ， 利润资本经济指标 ， 规费资本经济指标 ， 税金资本经济指标等等 。
4、其他资本经济指标
在A5#楼工程（砖混结构）中 ， 在其他方面建立相应的修建资本经济指标 。好比 ， 基础、梁板柱、其他构件钢筋用量阐述修建资本经济指标 ， 钢筋范例比重资本经济指标 ， 钢筋选用比重（不分级别）资本经济指标 ， 各部件构件混凝土用量百分比资本经济指标 ， 机制红砖与黏土多孔砖的用量资本经济指标等 。
二、准备一份完整的工程基本资料
基本资料是修建资本经济指标阐述的主要依据之一 ， 包含经审批、会审、变动后的各类图纸、设计说明书及相关的尺度设备布置、构件、配件图集以及修建材料的供给、工程变动签证等资料 。审核前仔细地阅读以上资料 ， 对全面相识工程的内容 ， 在工程量计算不重复 ， 能取得良好的结果 。在A5#楼工程（砖混结构）中的需要收集的基本资料包含一下几方面的内容：
1、工程基本外貌：
本工程为A5#楼（砖混结构） 。建筑面积为2674.24㎡ ， 分为住宅和商业两部门 。住宅地上七层（含阁楼） ， 尺度层层高为2.90m ， 商业部门两层 ， 首层层高为3.40m ， 二层层高为2.90m 。A5#楼工程修建总造价为1836206.59元 ， 其中修建工程部门为1558958.16元 ， 装饰工程部门为277248.43元 。本工程预算按照《2003年山东省耗损量定额》作为计算依据 ， 《2006年山东省价目表》作为造价依据 ， 并以《2006年济南市价目表》及当地市场价钱作为调解 。
本工程修建工程品级为三级 ， 屋面防水品级为二级 ， 防水层设计操作年限为15年；本工程为六层砖混结构 ， 耐火品级按二级设计；抗震烈度按六度设防 ， 设计操作年限为50年 。室内地面标高为±0.000米 ， 相当于绝对标高22.990米 。

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