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建筑成本经济指标建立与分析( 三 )

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A5#楼工程（砖混结构）的自然条件：基本风压：0.45KPa；基本雪压：0.35KPa ， 地面粗糙度属于B类；抗震设防烈度：6度（第一组） ， 设计地震加速度0.05g；最大冻土深度：0.50米；地下水位埋深：自然地坪以下3.0~3.4米 ， 年厘革幅度1.50米 。
2、预算体例要求：
总的预算报表分为两块：土建布置总承包总价（不含甲供材、甲分包）；甲供材部门（取费后扣除）；甲分包部门（暂不思量总包揽理用度） 。
本工程预算按03耗损量 ， 山东06价目表 ， 济南06价目表 ， 税前优惠2%；人工定额单价：土建、布置为28.8元/工日；装修为34元/工日 。
甲供材的领域：钢材、水泥、外墙壁面砖、楼梯间花岗岩及所有布置主材（除灯具、开关、插座以外） 。
甲分包的领域：铝合金窗、所有的门、外墙涂料、外墙保温、全部护栏（含楼梯、外墙） ， 室内管网 。
包干项目和部门材料价钱：铝合金门窗暂按均价450元/㎡（含屋面天窗）；栏杆：外墙阳台栏杆暂按200元/m；外墙空调板护栏暂按125元/m；外墙女儿墙护栏暂按65元/m；室内楼梯栏杆暂按130元/m；其他材料价钱执行09年济南第二季度信息价等等 。
3、市场价差表的阐述
在A5#楼工程（砖混结构）的造价预算历程中 ， 套用《山东省价目表》（2006） ， 并用《济南市价目表》（2006）作调解 ， 并充实思量市场价差的因素 ， 预算中用到的单价实时和市场材料等价钱相匹配 。从而保证了修建资本经济指标的精确性、技能性、权威性 。
三、正确计算工程量并公正套用定额
A5#楼工程（砖混结构）工程量的计算 ， 严格按山东省耗损量定额工程量计算规则举行 ， 对重复操作的基数的计算精确 ， 具体各分项工程量在计算历程中 ， 接纳数理统计法 ， 按照必然的顺序举行计算 。在操作历程中 ， 本工程仅接纳03耗损量定额计价规则 ， 不存在工程计算分时段的问题 ， 但注意了布置和土建装饰相近部门之间的分别 ， 注意不重算 ， 漏算 ， 定额子目的选择严格按设计和施工组织的划定举行 ， 做到公正公正 。
在确定项目的修建资本经济指标后 ， 按照所接纳的预算定额 ， 取费尺度 ， 以统一的工程量计算规则计算工程量 ， 套用定额单价计算取费 。
1、计算工程量
计算A5#楼工程（砖混结构）工程量事情在整个修建资本经济指标阐述历程中是最极重繁重、需要时间最长的一个要害 ， 其精确与否直接影响修建资本经济指标阐述成果的精确性 ， 因此必需在工程量计算上严谨细致 ， 才气保证资本经济指标质量 。
工程量计算首先按照工程内容和定额项目列出计算工程量的分部门项工程 ， 本次修建资本经济指标阐述涉及的工程量仅包含土建及装饰的内容但值得注意的是布置工程中包含的土建部门也在该部门举行汇总结算 。第二按照图纸上的具体尺寸 ， 及有关数据 ， 代入计算式举行数值计算其中按照图纸会审中对图纸变动的工程量一并举行重新计算 。第三对计算成果的计量单元举行调解 ， 使之与定额中相应的分部门项工程的计量单元连结一致 。
2、套用预算定额计价
工程量计算完毕并核对无误后 ， 用所获得的各分项工程量套用相对应的预算定额子目 ， 在A5#楼工程（砖混结构）中 ， 接纳2006年山东省价目表、2006年济南市价目表、当地市场材料等价钱举行调解计算直接工程费 ， 接纳2006年山东省价目表计算工程项目省价直接费 。

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