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建筑成本经济指标建立与分析( 四 )

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四、严格关注取费及材料调价
1、严格关注取费
同一项工程取费尺度差别 ， 工程造价差别很大 。应严格按国度及省里颁发的尺度收费 。若有些工程在条约内注明取费级别 ， 则在审核历程中应按条约执行 。
本工程接纳三类工程取费 ， 即修建工程企业管理费：5.10% ， 利润：3.20% ， 税金：3.44% ， 装饰工程企业管理费：51.00% ， 利润:17.00% ，  税金：3.44%
另外措施费率与规费费率的按省建造厅、省财政厅《关于印发山东省修建布置工程用度项目构成的通知（鲁建标字[2004]3号）》公布的山东省修建、装饰装修工程费率计取 。
2、材料价差的调解
材料价差 ， 是指因工程建造时间段较长或修建材料供给不实时 ， 造成材料实际价钱与预算价钱存在差异 ， 或因材料代用孕育发生的价钱差额 。
在工程结算中 ， 本工程材料价差的调解领域严格按照当地的有关划定管理 。由建造单元供给并按材料预算价钱转给施工企业的材料 ， 在竣工结算时 ， 不予调解 。材料价差由建造单元单独核算 ， 在体例工程决算时摊入工程资本 。由施工企业采购的材料举行价差调解 ， 按照签订条约时予以明确的要领调解 。材料价差调解的要领有单项调解和按系数调解两种 。
本工程中主材接纳单项调解要领 ， 其计算公式如下:
主材价差调解额=换算材料定额耗损量*(换算材料市场价钱一换算材料预算价钱
本工程钢材、水泥等材料价钱均接纳这种要领调解价差 。
好比对本工程钢材的价差调解 ， 钢材2006年钢材市场价升高 ， 在计算钢材价时将差别时期钢材分别调解价差 ， 即差别时期所进钢材分别计算价钱 ， 济南06价目表中（钢筋直径6.5）显示的价钱是3050元/吨 ， 市场价钱是3600元/吨计算 。
其中钢材调解额=本季度耗损量*（3600元/吨-3050元/吨）
【附：我国修建行业中修建资本经济指标】
1、桩基工程（如有）：70~100元/㎡；
2、钢筋：40~75kg/㎡（多层含量较低、高层含量较高） ， 合160~300元/㎡；
3、砼：0.3~0.5m3/㎡（多层含量较低、高层含量较高) ， 合100~165元/㎡；
4、砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/㎡；
6、外墙工程（包含保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为尺度 ， 如为石材或幕墙 ， 则大概高达300~1000元/㎡；
7、室内水电布置工程（含消防）：60~120元/㎡（按小区档次 ， 多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡(与设计及是否高等很大关连,高等的比例较大),造价90~300元/㎡ ， 一般为90~150元/㎡ ， 如接纳高等铝合金门窗 ， 则大概到达300元/㎡；
10、土方、进户门、烟道及大众部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关连很大 ， 档次越高 ， 造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/㎡ ， 与电梯的档次、电梯设置的几多及楼层的几多有很大关连 ， 一般工程约为100元/㎡；
13、人工费：130~200元/㎡；
14、室外配套工程：30~300元/㎡ ， 一般约为70~100元/㎡；

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