工程量清单计价招标四大问题与解决( 三 )



5、接纳工程量清单招标表现了企业的综合实力
由于质量和工期、造价和工期之间存在着必然的讨论,投标企业报价时必需综合思量招标文件划定完成工程量清单所需的全部用度,不光要思量工程本身的实际环境,还要求企业将进度、质量、工期及管理技能等方案落实到清单项目报价中,在竞争中真正表现企业的综合实力 。

6、缩短招标时间段、制止重复劳动
实行工程量清单招标充实发挥标底中已有的工程量作用,制止了招标方、审核方、投标方重复做预算,节省大量的人、材、物,同时缩短招标时间、提高功效,克服由于误差带来的负面影响,精确公正公正,便于实际操作 。

7、接纳工程量清单招标是与国际接轨的需要
工程量清单计价要领是现在国际上通行的做法,比力英国、美国、日本等国度的造价体系,均有一个配合点,即政府没有统一的计价尺度,价钱经由市场确定 。在我国香港特别行政区,外洋金融机构贷款项目、政府机构贷款项目在招投标中已普遍接纳工程量清单计价要领 。加入WTO,为我国带来了国际工程承包的时机,同时外洋造价咨询机构也可在国内注册建立独资企业,所以无论是国内改革的需要,照旧工程造价领域与国际接轨的需要,推进工程量清单计价要领已经刻不容缓了 。

三、工程量清单计价招标的基本做法 

1、招标单元在工程方案、开端设计或部门施工图设计完成后,即可按照统一的工程量计算规则,以单元工程为工具,计算并列出各分部门项工程的工程量清单(应附有有关的施工内容说明),作为招标文件的构成部门发放给各投标单元 。其工程量清单的粗细程度、精确程度取决于工程的设计深度及体例人员的技能程度和履历 。在工程量清单招标要领中,工程量清单的作用一是为投标者供给一个配合的投标基础,供投标者操作;二是便于评标定标,比选价钱;三是举行工程进度款的支付;四是举行条约总价调解、工程结算的依据 。

2、如果设有标底,招标方(或招标代理机构)应按工程量清单计算直接费,并举行工料阐述,然后按现行定额或招标单元拟定的工、料、机价钱和取费尺度、取费步骤及其他条件计算综合单价 。把它仅作为评标的参考条件,设与不设均可,不再成为中标的直接依据 。

3、项目招标文件或施工承包条约中,划定中标单元投标的综合单价在结算时不作调解;而当实际施工的工程量与原供给的工程量相比力,收支凌驾必然领域时,可以按实调解,即量调价不调 。敷衍不能预见的工程施工内容,可举行虚拟工程量招标单价或明确结算时增补综合单价简直定原则 。
 
四、工程量清单报价实践中存在的问题

经由对工程量清单报价的试点,发明业主方面、招标代理机构方面主要存有以下问题:

1、业主方面

对工程量清单报价的明白深度不够,认为清单报价即是最低价钱中标,愿意花最少的价钱获取最优工程 。由于多年来建造工程粗预算、多签证、下光阴结算的现实影响,往往认为后续另有结算把关,不得把问题充实思量在工程建造前期,为工程量清单计价留下隐患;受急于开工心态的影响,在完成项目登记后,业主就要求在短时间内竣事招投标事情,确定施工单元 。而工程量清单报价在当前各方明白程度差异较大和实际操作程度不高的环境下,若在短时间完成工程量清单的体例,势必影响工程量清单及招标文件的体例质量,大大低沉了工程量清单的精确性 。

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