土拍政策或迎新变，深圳青岛等多城中止二轮供地( 二 )
亿翰智库数据也显示 ， 在首轮22城集中供地中 ， 有10个城市平均土拍溢价率超过15% ， 最高的厦门近乎达到35% 。 溢价率前十城中 ， 长三角城市占据了半壁江山 。
有业内人士反映 ， 首轮供地后 ， 有多家房企认为集中供地的实施效果与其抑制市场过热的本意南辕北辙 ， 反而导致了开发商供地恐慌 ， 一窝蜂哄抬了地价 ， 压缩了成本……
在此背景下 ， 一则“自然资源部召开闭门会议 ， 拟调整二轮土拍政策”的消息流传开来 ， 其中提出了股东不得违规对其提供贷款 ， 转贷 ， 担保或其他融资便利；限定土地溢价不得超过15% ， 不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价；达到上限价后 ， 可通过一次性报价、摇号、竞高标方案决定竞得人等措施 。
亿翰智库分析认为 ， 若消息属实 ， 该政策的出台或是意在控制核心城市的土拍热度 ， 稳定地价 ， 实现土地市场的稳定运行 ， 既保持土地公平合理的出让 ， 同时又使得市场热度保持低位运行 。 基于此 ， 房地产行业寡头时代的到来或将放慢 ， 行业集中度提升速度放缓 ， 为中小房企带来一定程度的利好 。
采访人员：何艳艳
编辑：左宇
责任编辑：毕丹丹
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