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（文/解红娟 编辑/马媛媛）万柳书院火了，却意外牵扯出开发商成老赖一事 。
近日，一位中学生发布一则运球视频，原本平平无奇的分享却因为“齐白石真迹”“万柳书院IP定位”迅速出圈，原因是该小区最高均价超36万、一套房总价就是一个“小目标” 。
热度之下，万柳书院开发商也走入公众视野 。据企查查APP显示，1月4日 ， 因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，北京国安足球俱乐部有限责任公司、中赫集团有限公司、中赫置地有限公司、中赫置地投资控股有限公司等新增2则失信被执行人（老赖）信息，执行法院为北京市海淀区人民法院 。两案件均于去年10月被强制执行，执行标的共计5亿元 。
企查查信息显示 ， 北京国安足球俱乐部有限责任公司成立于1993年6月，注册资本约25.77亿人民币，法定代表人为李明，由中赫置地有限公司全资持股 。中赫置地投资控股有限公司则为近期爆火的豪宅万柳书院开发商，其由中赫置地有限公司、中赫集团有限公司共同持股 。
“万柳的墙”
和汤臣一品、檀宫等豪宅开发商一样，万柳书院虽名声在外，但大多数人对其开发商中赫置地并不了解 。
公开资料显示 ， 中赫置地成立于2005年 ， 是中赫集团旗下的全资子公司，后者业务涉及高端地产、商业开发和文旅体育等产业，于2017年控股了国内足坛传统豪门——北京国安足球俱乐部 。
中赫置地开发的住宅项目虽然不多，但贵在精 。2011年5月，中赫置地开发的钓鱼台7号院取得30万元/平米的最高预售均价，刷新了北京最贵住宅纪录，直至今日，钓鱼台项目在京城的地位仍不可撼动 。
2012年7月，中赫置地看上了北京万柳地块项目 ， 即万柳书院 。资料显示，该地块处于海淀区万柳生态区内，拥有成熟的高档社区集中区域，西临昆玉河河滨源头及百米绿化带、北接万柳27洞高尔夫俱乐部，与地铁站、大型商场更是一步之遥 。
据人民日报报道，由于地段优势 ， 该地块有可能将刷新北京土地市场单价“地王”的纪录，因而，为“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头” ， 北京国土局将万柳地块的拍卖日期推迟至7月10日，并计划设置价格上限，一旦到达政府规定的合理价格上限，将根据竞争地块上配建回购房的面积、体量、建设条件等方面的因素，决定地块最终归属 。
此外，为了避免2010年几家央企一天之内在北京连拿三个“地王”的事件重演，人民日报直言，调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜 。从而导致保利地产退出融创竞买联合体，万科、招商蛇口、中冶等企业虽出席竞拍现场但从未举牌 。
最后，中赫置地经过46轮竞价、以“26.3亿元总价+16400平方米回购房面积拿下”的代价拿下该地块 。同时，4.15万元/平方米的实际楼面价，也让该地块成为当时的“单价地王” 。
为了匹配其地王身份，中赫置地在万柳书院的建设上也花了不少心思，其中最为业内熟知的无疑是“万柳的墙”，万柳书院那一堵灰墙与“西宸的缸，霄八的顶，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院”一起构成了北京豪宅市场的传说 。
当然，和某个元素相比，万柳书院的房价体现的更为直观 。据了解，万柳书院于2015年1月7日首度入市 ， 销售均价为14.5万元/平方米 。不到一周时间，万柳书院再度开盘 ， 均价就整体上涨1万元至15.5万元/平方米 。
不久后，万柳书院售罄，再无新房可售，但有关万柳书院的故事还在继续上演 。
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